경매· 아파트
서울동부지법 2026타경50548-1 금호현대아파트
서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호
신건매각기일 D-10· 출처 법원경매정보
최저가12억 9000만5.3천만/평· 감정가 12억 9000만 (100%)
담당계3계02-457-2996
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 9000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 12억 9000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 5.3천만/평건물면적 기준 · 총액 12억 9000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 13억 806만 ~ 14억 5899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-10최저가 12억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.22㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 79.80㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 887만
- 담당계
- 3계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 독서당로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호현대아파트 · 79.80㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 응봉동 98 · 44.22㎡ (13.4평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.12 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 주소불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 주소불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
교부권자 성OO
근저당권자 주OOO OOOOO (OOOOOOOOO OOOO)
근저당권자 현OOOO OOOO
신청인 김OO
임차인 김OO
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-09 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호 · 철근콘크리트조 79.80㎡
26-11-09 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호 · 철근콘크리트조 79.80㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 8억 5770만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 293m응봉초등학교초등학교
- 365m광희중학교중학교
- 694m금호고등학교고등학교
- 773m성수중고등학교
- 826m무학중학교중학교
- 832m무학여자고등학교고등학교
- 855m옥수초등학교초등학교
- 859m서울행당초등학교초등학교
- 869m서울행현초등학교초등학교
- 870m서울옥수초등학교초등학교
- 892m금북초등학교초등학교
- 947m금호초등학교초등학교
버스
- 34m응봉동현대아파트110B국민대, 2016, 241, 421, 4211, 성동08
- 37m신동아아파트성동08
- 38m응봉현대아파트6010
- 47m응봉현대아파트6010
- 50m응봉동현대아파트성동08
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 806만 ~ 14억 5899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호
- 감정가
- 12억 9000만
- 최저가
- 12억 9000만 (100%)
- 건물면적
- 79.80㎡ (24.1평)
- 대지권면적
- 44.22㎡ (13.4평)
- 기일
- 26-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
13억 806만 ~ 14억 5899만중간 추정: 13억 6095만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 9000만 × 101~113% = 13억 806만 ~ 14억 5899만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 5건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 5770만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-03-17 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-08-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-01-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-05-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-07-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김승자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-04-29 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-07-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을6 | 13-05-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-05-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 14-10-17 | 5번근저당권변경 | 4810만 | 말소 | |
| 을8 | 16-10-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사시소캐피탈대부 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-03-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 2억 520만 | 말소 |
| 을13 | 22-10-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 22-11-04 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 22-11-04 | 10번근저당권변경 | 2억 4400만 | 소멸 | |
| 을14 | 22-11-17 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10-3 | 24-10-15 | 10번근저당권변경 | 2억 2970만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 9000만
- 매각비용
- 1935만
- 배당 가능액
- 12억 7065만
- 소유자 잔여
- 6억 7695만
서울특별시 성동구 진행 물건
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