경매· 지식산업센터
서울동부지법 2025타경238-2 서울숲코리아아이티센터
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호
진행매각기일 D-10유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4172만1.3천만/평· 감정가 3억 4600만 (41%)
담당계3계02-457-2996
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4172만감정가 대비 41%
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4172만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일D-10최저가 1억 4172만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.52㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 36.74㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1417만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7600만
- 담당계
- 3계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 성수일로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 서울숲코리아아이티센터 · 36.74㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 성수동2가 289-18 · 9.52㎡ (2.9평)
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 ""성수역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 및 업무시설, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 1층 113호(기호 1) 및 지1층 비107호(기호 2)로서, (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽 : 커튼월, 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 칼라샷시 및 페어글라스 강화유리 마감 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1(1층 113호) : 공부상 업무시설(사무소)로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임. 기호 2(지1층 비107호) : 공부상 공장(지식산업센터)으로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리 형태의 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-09-20 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.21 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 · 집합건물
목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 1층113호 · 철근콘크리트구조 23.18㎡
부동산 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 지1층비107호 · 철근콘크리트구조 36.74 ㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 금OO
교부권자 성OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 원OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-09 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설) 지1층 1242.97㎡ 지2층 1353.38㎡ 지3층 1313.02㎡ 지4층 1313.02㎡ 지5층 1313.01㎡ 지6층 1299.25㎡ 1층 781.51㎡ 2층 876.95㎡ 3층 885.35㎡ 4층 826.55㎡ 5층 826.55㎡ 6층 826.55㎡ 7층 826.55㎡ 8층 826.55㎡ 9층 826.55㎡ 10층 876.95㎡ 11층 826.55㎡ 옥탑 1층 22.12㎡ 옥탑 2층 72.98㎡ 철근콘크리트구조 36.74 ㎡
26-11-09 · 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 · 철근콘크리트구조 36.74 ㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 원OO
- 소유자
- 원OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 7억 25만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 614m서울경동초등학교초등학교
- 706m경일중고등학교
- 722m한국방송통신대학교 서울지역대학대학교
- 938m서울성수초등학교초등학교
- 968m성원중학교중학교
- 1017m서울경일초등학교초등학교
- 1019m서울경일초등학교초등학교
- 1126m한양초등학교초등학교
- 1212m한양대학교 서울캠퍼스대학교
- 1243m한양여자대학교대학교
- 1247m행당중학교중학교
- 1328m서울온라인학교
버스
- 238m성수2가3동주민센터2012, 2222, 302
- 274m성수역1번출구2016, 2224, N62, N73, 성동10
- 275m성수2가3동주민센터2012, 2222, 302
- 311m성수역수제화거리TOUR12
- 311m제인병원2012, 2222, 302
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 1억 4172만 (41%)
- 건물면적
- 36.74㎡ (11.1평)
- 대지권면적
- 9.52㎡ (2.9평)
- 기일
- 26-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 25만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-11-09 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-12-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-08-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6164만 | 말소 |
| 갑4 | 24-09-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-09-27 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 2425만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4172만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3959만
- 소유자 잔여
- 1533만
서울특별시 성동구 진행 물건
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- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
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