서울동부지법 2025타경51332-1 더스페이스타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.97㎡ (6.3평)

건물면적

88.16㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

8486만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8111만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

더스페이스타워 · 88.16㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동1가 656-882 · 20.97㎡ (6.3평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 ""뚝섬역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 910호로서, 외벽: 커튼월 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 지식산업센터(공장)이며, 기준시점 현재 (주)키다스엔터테이먼트의 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약30m 내외 및 동측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약5m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

서울특별시 성동구 성수동1가 656-882 더스페이스타워 9층910호

감정가

13억 2600만

최저가

8억 4864만 (64%)

건물면적

88.16㎡ (26.7평)

대지권면적

20.97㎡ (6.3평)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 36억 9801만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-02-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 4864만

매각비용

1272만

배당 가능액

8억 3591만

소유자 잔여

7억 7306만