서울동부지법 2012타경23348-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-12-11 경매접수
2. 12-12-12 경매개시결정
3. 13-02-27 배당요구종기
4. 14-04-14 4차 매각기일 · 최저가 5억 8178만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.00㎡ (55.4평)

토지면적

221.20㎡ (66.9평)

제시외면적

12.38

보증금

5817만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 833만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

천중로

건물 · 대지권

건물

183.00㎡ (55.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

천호동 299-8

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 상업시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(천호뉴타운), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, <br />(건축물대장상 사용승인일 : 1979.06.30)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />내 벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창 호 : 섀시 창 등으로 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택으로 이용중임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.<br />지층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지하층 면적은 귀 제시목록 및 건축물대장상 39.24㎡이나 현황 실측 면적은 77㎡로 차이가 있고 외관관찰시 지층과 1층이 외곽 및 면적이 동일한 것으로 판단되는바 1층 공부상 면적으로 사정하였으며 현황실측 면적은 줄자에 의한 개략적인 실측 면적으로서 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있는바 경매 입찰시 재 확인 하시기바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 299-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 천중로 78-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국(강동세무서)

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사 솔로몬상호저축은행

근저당권자

한국타이어제조 주식회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

조○○

소유자

금○○

압류권자

서울특별시강동구

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

심○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

심○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-14 · 서울특별시 강동구 천호동 299-8 · 대 221.2㎡
• 14-04-14 · 서울특별시 강동구 천중로 78-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.88㎡ 2층 56.50㎡ 지하 39.24㎡ 제시외-창고 벽돌조 슬라브지붕 12.38㎡

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 1

채무자

심재윤

소유자

금병순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 136m · 천호중학교 · 중학교
• 178m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 211m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 294m · 천일중학교
• 302m · 천일중학교 · 중학교
• 598m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 803m · 천호중학교 · 중학교
• 928m · 동신중학교 · 중학교
• 1176m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1263m · 신암중학교 · 중학교

버스

• 44m · 천일초교사거리 · 3321
• 138m · 천일초교사거리 · 3321
• 165m · 천일중.구강사 · 3321
• 169m · 고분다리시장입구 · 13, 13-2, 16, 30
• 186m · 고분다리 · 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 강동구 천호동 299-8

감정가

11억 3630만

최저가

5억 8178만 (51%)

건물면적

183.00㎡ (55.4평)

기일

14-04-14

등기부현황

등기 기재 없음