서울동부지법 2012타경24402-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-12-27 경매접수
2. 12-12-28 경매개시결정
3. 14-02-24 4차 매각기일 · 최저가 6억 6560만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

101.77㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

6656만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4400만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

양재대로84길

건물 · 대지권

건물

101.77㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

둔촌동 172-1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 둔촌초등학교 남서측인근의 재건축상업이 진행 중인 둔촌주공아파트단지내에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 노선상가지대, 근린생활시설, 업무시설, 각급학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 종합상가까지 제반차량의 진출입이 원활하고, 북서측에 인접한 도로(양재대로)변에 노선버스정류장과 지하철역(5호선 둔촌동역)이 위치하며, 본건 상가후면(동측)에 전용주차장(사진5쪽 하단)이 위치하여 제반교통여건은 편리한 편에 속함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 상가건내 3층 302호 중 김순덕 및 황수종 지분(윤선생영어교실)으로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감<br />내벽:인테리어마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 302호 중 본건 상가지분은 교육서비스시설 중 일반학원으로서 윤선생영어교실 영어숲으로 이용하고, 나머지 부분은 국어논술학원으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수시설, 옥내소화전설비, 방송설비, 변전설비, 방송설비,

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하고, 3층 종합상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 광대로에 인접하고 아파트단지내 아스팔트 도로를 통하여 출입함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

● 둔촌동 172-1<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 중로1류(폭20미터-25미터)(저축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<힉교보건법>, <br />● 둔촌동 180-1<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 일반미관지구, 공원(저촉), 도로(접함), 중로2류(폭15미터-20미터)(저축), 학교(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 정비구역 (주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<힉교보건법>,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 둔촌동 172-1 가(302호)동 3층 302호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리사무실 직원의 답변에 의하면 `윤선생 영어교실`로 영업 중에 있다고 함

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

근저당권자

김○○

소유자

김○○(망,황수종의 상속인)

소유자

황○○(망,황수종의 상속인)

소유자

황○○(망,황수종의 상속인)

임차인

이○○(윤선생영어숲둔촌남부보습학원)

채권자

에이치비제삼차유동화전문 유한회사(양도:(주)하나은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-24 · 서울특별시 강동구 둔촌동 172-1 가(302호)동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 종합상가 1층 2629.09㎡ 2층 2666.88㎡ 3층 2645.05㎡ 옥탑 183.97㎡ 지층 2944.73㎡ 철근콘크리트조 191.11㎡ (4분의 1.978 김순덕지분 전부, 매각지분 28분의 0.066 김순덕지분 전부, 매각지분 28분의 0.044 황다은지분 전부, 매각지분 28분의 0.044 황태현지분 전부,)

당사자

채권자

에이치비제삼차유동화전문 유한회사(양도:(주)하나은행)

채무자

김순덕

소유자

김순덕(망,황수종의 상속인) 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 180m · 서울둔촌초등학교
• 364m · 서울위례초등학교
• 537m · 보성고등학교 · 고등학교
• 559m · 한산중학교 · 중학교
• 579m · 동북중학교 · 중학교
• 593m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 598m · 한산초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울한산초등학교 · 초등학교
• 625m · 동북중고등학교
• 636m · 서울체육중학교 · 중학교
• 670m · 동북고등학교 · 고등학교
• 687m · 서울세륜초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 한국전력공사.올림픽파크포레온 · 3214, 3316, 3412, 3413, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 141m · 한국전력공사강동송파지사 · 3214, 3316, 3412, 3413
• 340m · 둔촌동역 · 6300, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 352m · 둔촌동역 · 6300
• 352m · 둔촌동역2번출구 · 3214, 3316, 3412, 3413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 둔촌동 172-1 가(302호)동 3층 302호

감정가

13억

최저가

6억 6560만 (51%)

건물면적

101.77㎡ (30.8평)

기일

14-02-24

등기부현황

등기 기재 없음