서울동부지법 2013타경1970-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

973.90㎡ (294.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

풍성로45길

건물 · 대지권

건물

973.90㎡ (294.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성내동 513

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 성일초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및<br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이<br />소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조, 평슬라브지붕 7층건내 2층으로서,<br />외벽 : 외장판넬 및 몰탈위 페인트마감 등<br />내벽 : 석재, 타일 및 인테리어마감 등<br />바닥 : 석재 및 타일마감 등<br />창호 : 알루미늄샤시창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

영동24시사우나로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 및 제반 사우나관련 <br />설비(보일러, 여과기, 펌프, 탱크 등)와 불가마 등 찜질방 운영에 필요한 설비 <br />등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 주상복합건물(통칭 중앙아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 네면이 포장도로와 접하고 있어 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시장, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역),<br />학교환경위생 정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 소매시장이나 현황 사우나로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 일부(여 사우나 부분)의 경우 내부구조 및 이용상황 등을 현장조사시 획득한 <br /> 본건 평면도, 외부관찰 및 탐문조사내용 등에 근거하였으니 경매업무시 참고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 성내동 513 2층

감정가

26억

최저가

13억 3120만 (51%)

건물면적

973.90㎡ (294.6평)

기일

14-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음