서울동부지법 2013타경4702-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-03-08 경매접수
2. 13-03-11 경매개시결정
3. 13-05-27 배당요구종기
4. 14-01-06 3차 매각기일 · 최저가 9920만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.47㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 571만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

천중로

건물 · 대지권

건물

47.47㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

길동 352-4

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강동구 길동 소재 지하철 5호선 길동역 북동측 인근에 위치한 길동센스빌주상복합아파트 내 2층 오피스텔 중 일부로 주위는 길동초등학교, 신명중학교, 신동아아파트 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하고 남서측 인근에 지하철 5호선 길동역이 소재하여 대중교통 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕7층 내 2층 일부로<br />외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지마감<br />창호: 하이새시 복층 유리창<br />바닥: 목재강화 온돌마루 붙임<br />천장: 텍스 붙임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호: 주거용(방2개, 주방, 화장실)<br />202호: 주거용(방3개, 주방, 화장실)<br />204호: 사무실(상림종합건설㈜)<br />207호: 사무실 겸 주거용<br />208호: 사무실(㈜율전종합전설)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급 배수 설비 되어있고 도시가스보일러에 의한 파이프코일 온돌방 시설이며, 화재감지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 건물 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형이며 지하1층, 지상7층 주·상복합부동산 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 6미터의 아스팔트 포장도로와 2개면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타, 학교환경위생 정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2013년 3월 00일 전입세대열람한바<br />기호(가) 2층 201호: 임차인 이상운, 주민등록전입일 2011년01월31일, 전세보증금은 8천5백만원.<br />기호(나) 2층 202호: 임차인 박민재, 주민등록전입일 2009년09월01일, 전세보증금은 응답거부로 조사불가임.<br />기호(다) 2층 204호: 임차인 상림종합건설(주), 주민등록전입 없음. 임대보증금은 7천만원, 월세 10만원.<br />기호(라) 2층 207호: 임차인 신재민, 주민등록전입은 208호에 전입신고 되었음. 전세보증금은 8천만원.<br />기호(마) 2층 208호: 임차인 (주)율전종합건설, 주민등록전입일 김명신 2010년 04월 21일, 신재민 2012년 05월 18일, 자가사용으로 조사됨.<br />※2층 208호에 주민등록전입신고된 신재민은 실제로 2층 207호에 거주하고 있는것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 201호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 202호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 204호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 207호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 208호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

강○○

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국(강동세무서)2

교부권자

국(강동세무서)3

교부권자

국(강동세무서)4

교부권자

서울특별시강동구

교부권자

서울특별시강동구3

교부권자

서울특별시강동구4

근저당권자

강○○

근저당권자

강○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

친애저축은행주식회사

압류권자

국(강동세무서)

압류권자

국(노원세무서)

압류권자

서울특별시강동구

압류권자

서울특별시강동구2

유치권자

박○○

임차인

(주)율전종합건설(김영삼)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

상림종합전설(주)

임차인

신○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

우리에프앤아이제35차유동화전문 유한회사(변경전:수산업협동조합중앙회)

채권자

우리에프앤아이제35차유동화전문 유한회사2(변경전:수산업협동조합중앙회)

채권자

우리에프앤아이제35차유동화전문 유한회사3(변경전:수산업협동조합중앙회)

채권자

우리에프앤아이제35차유동화전문 유한회사4(변경전:수산업협동조합중앙회)

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○(주민등록등재자)

임차인현황

매각공고

• 14-01-06 · 서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 202호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 공동주택 및 제1종,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 409.02㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 270.81㎡, 주차장 138.21㎡ 2층 449.71㎡ 업무시설(오피스텔) 3층 379.02㎡ 아파트(4세대) 4층 379.02㎡ 아파트(4세대) 5층 379.02㎡ 아파트(4세대) 6층 379.02㎡ 아파트(4세대) 7층 294.7㎡ 아파트(4세대) 지하1층 648.06㎡ 2종근린생활시설(일반음식점) 220.28㎡ 주차장 382.52㎡ 기계실,발전기실 45.26㎡ 옥탑1층 41.08㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 48.88㎡ 물탱크,기계실(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.47㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 4

채무자

김영삼 외 1

소유자

김명신(주민등록등재자)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 서울길동초등학교
• 329m · 서울신명초등학교 · 초등학교
• 352m · 신명중학교 · 중학교
• 737m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 865m · 천호중학교 · 중학교
• 903m · 대명초등교
• 979m · 서울대명초등학교
• 1065m · 둔촌고등학교 · 고등학교
• 1095m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1106m · 명일여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1131m · 동신중학교 · 중학교

버스

• 86m · 신명초교입구교차로 · 강동01
• 89m · 신명초교입구교차로 · 강동01
• 136m · 길동신동아아파트 · 3212, 강동01
• 174m · 길동초등학교 · 강동01
• 205m · 길동초등학교 · 강동01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강동구 천중로 232, 2층 202호 (길동,길동쎈스빌주상복합아파트)

감정가

1억 5500만

최저가

9920만 (64%)

건물면적

47.47㎡ (14.4평)

기일

14-01-06

등기부현황

등기 기재 없음