서울동부지법 2013타경5613-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.32㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

9360만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

고덕로

건물 · 대지권

건물

48.32㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

암사동 457-23

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 남서측 월편에 위치하며, <br />주위는 다세대주택, 다가구주택. 단독주택, 각급 학교 소재하며, 북측 고덕동길<br />변에 노선상가 소재하여 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북측 고덕동길변에 노선버스 소재하며,남서측 근거리에<br />지하철 8호선 "암사역" 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택으로서<br />외 벽 : 전면 석재 마감 및 후면 벽돌쌓기 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감<br />창 호 : 샷시 및 목재 이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서<br />방 3, 거실, 주방겸식당, 발코니 등으로 이용 중임.<br />(남측 안방과 거실은 발코니 확장한 것으로 사료됨. 건축물현황도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생시설, 도시가스에 의한 개별난방.1층 공동출입문에 비디오폰 공동<br />출입버튼으로 출입통제시스템 및 CCTV 설치, 1층 주차장시설.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 평지로 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 인접하여 있으며 북측 고덕동길과 연계<br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역,<br />비행안전제3구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타, 상대정화구역, 학교환경위생 정화<br />구역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 863만 ~ 2억 3393만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 암사동 457-23 현진빌리지 3층 301호

감정가

2억 5100만

최저가

2억 80만 (80%)

건물면적

48.32㎡ (14.6평)

기일

14-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음