서울동부지법 2013타경10486-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.71㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5373만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

천중로

건물 · 대지권

건물

8.71㎡ (2.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

길동 483

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "신명초등학교" 남측 인근에 위치하는 신동아<br />아파트 제8동 제208호로서 인근에 학교, 상가, 공원, 병원 등 편의시설이 소재하고<br />주위는 아파트, 빌라, 주택이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지 미을버스 및 시내버스가 운행<br />되고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 2층 208호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 티일 등<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설<br />등이 설치되어 있고, 중앙공급식에 의한 난방구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사를 이루는 부정형의 토지로서 신동아아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로와 접하며 단지내 콘크리트포장되어 있어 차량 진출입은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 160번지 ><br />도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요망), 제1종일반주거지역,<br />제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(저촉), <br />소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><br />< 108-10, 109-4번지 ><br />도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요망), 제1종일반주거지역,<br />제2종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(저촉), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>.<br /><br />< 157-7, 158-8번지 ><br />도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요망), 제2종일반주거지역,<br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><br />< 169-1번지 ><br />도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요망), 제2종일반주거지역,<br />제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><br />< 산26번지 ><br />도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요망), 제2종일반주거지역,<br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 대지권의 표시 7번 토지 지목은 "임야"로 되어 있으나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은1983년도에 신축한 아파트로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 천중로 264, 8동 2층 208호 (길동,신동아아파트)

감정가

4억 2000만

최저가

3억 3600만 (80%)

건물면적

8.71㎡ (2.6평)

기일

14-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음