경매· 상가
서울동부지법 2013타경11120-1
서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 121호 (성내동,이안강동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5171만845만/평· 감정가 1억 100만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5171만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 100만
- 최저 평당가
- 845만/평건물면적 기준 · 총액 5171만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5326만 ~ 6267만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5171만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 20.22㎡ (6.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 517만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
- 도로명주소
- 천호대로162길
건물 · 대지권
- 건물
- 20.22㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성내동 25-1
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(5호선)"남서측 인근에 위치하는 이안강동아파트 및 판매시설 1층 110호(9.25평형)및 121호(12.07평형), 122호(13.68평형),2층 221호(19.3평형)로 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 재래시장, 백화점, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 천호역, 강동역(5,8호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 12층 건물내 1층 110호 외 3개 호수로<br />외벽 : 치장화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅마감<br />천정 : 텍스마감 <br />바닥 : 비닐타일마감<br />창호 : 강화유리 및 페어글라스창호임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설 및 사무실로서<br />이안강동 1층110호(굽네치킨), 121호, 122호(각 휴점상태), <br />이안강동 2층221호는 삼흥건설(주) 사무실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생급배수설비 및 도시가스설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역이고,도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>임.<br /><br /><br /> <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-17 | sd | 2014.10.17 도달 |
| 14-10-17 | sd | 2014.10.17 도달 |
| 14-10-17 | sd | 2014.10.17 도달 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 이사불명 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 이사불명 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 도달 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 도달 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 도달 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 도달 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.13 이사불명 |
| 14-10-07 | sd | 2014.10.10 도달 |
| 14-09-22 | sd | 2014.09.24 도달 |
| 14-06-03 | sd | 2014.06.10 도달 |
| 14-04-16 | sd | 2014.04.22 도달 |
| 13-10-31 | mg | — |
| 13-06-17 | sd | 2013.06.24 도달 |
| 13-06-17 | sd | 2013.06.20 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 110호 (성내동,이안강동) · 집합건물
목록 2 · 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 121호 (성내동,이안강동) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 122호 (성내동,이안강동) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 2층 221호 (성내동,이안강동) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 에스케이건설 주식회사
교부권자 서울특별시강동구
근저당권자 주식회사우리은행
임차인 김○○(굽네치킨 성내2동점)
임차인 김완식((주)세라랜드)
임차인 배○○(푸드 9000)
점유자 랜드원주식회사
점유자 삼흥건설주식회사
채권자 함○○
채무자겸소유자 주식회사 랜드미
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 랜드원주식회사 | 121호 | 없음 |
매각공고
14-04-07 · 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 121호 (성내동,이안강동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하3층 지상12층 공동주택(아파트) 외1 지하3층 1888.19㎡ 주차장 지하3층 88.63㎡ 기계실 지하2층 1892.43㎡ 주차장 지하1층 17.17㎡ 계단실,이브이이엘 지하1층 215.49㎡ 전기실,발전기실 지하1층 1308.43㎡ 주차장 지하1층 602.71㎡ 판매및영업시설(시장) 1층 159.01㎡ 계단실,이브이이엘, 방재실,엠디에프 1층 1090.44㎡ 판매및영업시설(시장) 2층 65.47㎡ 계단실,이브이이엘 2층 1602.31㎡ 판매및영업시설(시장) 3층 724.42㎡ 공동주택(아파트) 4층 724.42㎡ 공동주택(아파트) 5층 724.42㎡ 공동주택(아파트) 6층 724.42㎡ 공동주택(아파트) 7층 619.42㎡ 공동주택(아파트) 8층 619.42㎡ 공동주택(아파트) 9층 619.42㎡ 공동주택(아파트) 10층 619.42㎡ 공동주택(아파트) 11층 565.94㎡ 공동주택(아파트) 12층 565.94㎡ 공동주택(아파트) 옥탑1 92.03㎡ 계단실,이브이엘, 기계실 철근콘크리트조 20.22㎡
당사자
- 채권자
- 함호림
- 채무자
- 주식회사 랜드미
- 소유자
- 주식회사 랜드미
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 558m동신중학교중학교
- 675m서울성내초등학교초등학교
- 713m서울성일초등학교초등학교
- 763m영파여자중고등학교
- 766m성내중학교중학교
- 860m서울풍납초등학교초등학교
- 882m풍납초등학교초등학교
- 897m천호중학교중학교
- 1018m서울천동초등학교초등학교
- 1044m서울천일초등학교초등학교
- 1128m천일중학교
- 1134m천일중학교중학교
버스
- 196m천호역.성내2동주민센터112-1, 112-5, 30-3, 3214, 3316, 3324, 341, 342, 6200
- 227m성내시장30
- 248m천호역1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370, 6200, N30
- 257m천호역5번출구130, 23, 30, 3324, 강동05
- 258m천호역(중)1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5326만 ~ 6267만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강동구 천호대로162길 34, 1층 121호 (성내동,이안강동)
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 5171만 (51%)
- 건물면적
- 20.22㎡ (6.1평)
- 기일
- 14-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5171만 × 103~121% = 5326만 ~ 6267만서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,814건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.0~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강동구 진행 물건
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