서울동부지법 2013타경15023-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 13-08-07 경매접수
2. 13-08-08 경매개시결정
3. 13-10-28 배당요구종기
4. 14-09-29 8차 매각기일 · 최저가 1억 695만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13676.92㎡ (4137.2평)

제시외면적

없음

보증금

1069만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1495만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

동남로75길

건물 · 대지권

건물

13676.92㎡ (4137.2평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

명일동 47-4

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강동구 명일동 소재 지하철“고덕역”남동측 인근에 위치한 통칭 "명일빌딩"<br />내 제지하2층 제1호 및 제2호로서, 주변은 대규모 아파트단지를 배경으로 근린생활시설과 <br />업무시설이 혼재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(5호선 고덕역 등) 및 노선버스(고덕로, <br />동남로 등) 이용의 편리성 등을 고려하면 대중교통사정은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 평 스라브지붕 7층 건 내 지하2층 1호 및 2호로서,<br />외벽 : 외장타일붙임 등.<br />내벽 : 타일마감, 몰탈위페인팅 등.<br />창호 : 섀시창호 등.<br />사용승인일자 : 1991.11.05.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설((10) 기타참고사항 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장,<br />승강기설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 평지로, 명일빌딩(업무시설,근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8m 포장도로에 접하여 차량통행 가능하며, 동측으로 약 8m 보행자도로<br />(후첨 사진참조)에 접함. 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(접함),<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타<br />(공장설립 승인지역), 학교환경위생 정화구역, <추가기재> 지구단위계획 결정고시:<br />2006.01.17(서고시 제2006-27호) 기준용적률-700% 허용용적률-800% 획지단위개발:<br />47-3 불허용도 등 기타사항은 지구단위계획결정도서 참조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 의뢰목록에 의하면 기호 가)는 근린생활시설(제조장), 기호 나)는 근린생활시설(헬스크럽)이며, 집합건축물대장에는 기호 가)는 제1종근린생활시설(미용원), 기호 나)는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 기호 가), 나) 공히 마사지업소(사바이왓포마사지)로 이용중 지난 4월경 관리비 체납으로 인한 단전조치로 휴업상태인 것으로 탐문조사되니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 동남로75길 19, 지하2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 동남로75길 19, 지하2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물은 사바이 왓포 마시지업소로 사용되다 휴업중임. 지하 2층 1호와 2호는 세를 낸 사람이 합하여 마사지 업소로 운영하였는데, 관리비가 많이 밀려 단전을 하였더니 휴업을 한지 오래되었다는 50대 관리인의 답변.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

근저당권자

이○○

압류권자

서울특별시강동구

임차인

사바이 왓포 마사지

임차인

심○○(퀸마시지)

채권자

옥과농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-29 · 서울특별시 강동구 동남로75길 19, 지하2층 1호 · 철근콩크리트조 평 스라브 7층 업무시설,근린생활시설 1층 505.94㎡ 2층 505.94㎡ 3층 511.88㎡ 4층 511.88㎡ 5층 511.88㎡ 6층 511.88㎡ 7층 391.48㎡ 지1층 928.31㎡ 지2층 928.31㎡ 지3층 650.59㎡ 지4층 880.37㎡ 용도-지4층 :주차장 481.39 전기및 기계실 234.73 계단실 및 엘리베이터실 43.56 창고 58.33 홀 및 복도 62.36 지3층:주차장 481.39 계단및 엘리베이터실 84.24 홉 및 복도 84.96 지2층 :주차장 401.38 근린 생활시설(제조장 196.86 헬스크럽 242.08) 계단및 엘리베이터실 77.04 홀 및 복도 10.95 지1층:근린생활시설(대중 음식점 670.08 주차장42.84 화장실 35.70 계단및엘리베이 터실 80.04홀및복도 99.65 1층:근린생활시설(점포 177.44 대중음식점 87.08 안내실11.34 방제실5.67)주차장 42.84 화장실20.91 계단및일리베이터실 57.96홀및복도192.70 2층:근린생활시설(의원) 367.74 화장실22.14 계단및엘리베이터실 57.96홀및복도58.10 3층:일반업무시설(사무실 373.68 화장실22.14 계단및업엘리베이터실 57.96홀및복도58.10 4,5,6층:일반업무시설(오피 스텔)381.26계단및 엘리베이터실57.96 홀및복도67.38 창고 5.28 7층:일반업무시설(오피스 텔)287.95 계단및 엘리베이터실52.68 홀및복도40.77 창고 10.08 철근콩크리트조 196.86㎡ 용도:근린생활시설 (제조장)
• 14-09-29 · 서울특별시 강동구 동남로75길 19, 지하2층 2호 · 철근콩크리트조 평 스라브 7층 업무시설,근린생활시설 1층 505.94㎡ 2층 505.94㎡ 3층 511.88㎡ 4층 511.88㎡ 5층 511.88㎡ 6층 511.88㎡ 7층 391.48㎡ 지1층 928.31㎡ 지2층 928.31㎡ 지3층 650.59㎡ 지4층 880.37㎡ 용도-지4층 :주차장 481.39 전기및 기계실 234.73 계단실 및 엘리베이터실 43.56 창고 58.33 홀 및 복도 62.36 지3층:주차장 481.39 계단및 엘리베이터실 84.24 홉 및 복도 84.96 지2층 :주차장 401.38 근린 생활시설(제조장 196.86 헬스크럽 242.08) 계단및 엘리베이터실 77.04 홀 및 복도 10.95 지1층:근린생활시설(대중 음식점 670.08 주차장42.84 화장실 35.70 계단및엘리베이 터실 80.04홀및복도 99.65 1층:근린생활시설(점포 177.44 대중음식점 87.08 안내실11.34 방제실5.67)주차장 42.84 화장실20.91 계단및일리베이터실 57.96홀및복도192.70 2층:근린생활시설(의원) 367.74 화장실22.14 계단및엘리베이터실 57.96홀및복도58.10 3층:일반업무시설(사무실 373.68 화장실22.14 계단및업엘리베이터실 57.96홀및복도58.10 4,5,6층:일반업무시설(오피 스텔)381.26계단및 엘리베이터실57.96 홀및복도67.38 창고 5.28 7층:일반업무시설(오피스 텔)287.95 계단및 엘리베이터실52.68 홀및복도40.77 창고 10.08 철근콩크리트조 242.08㎡ 용도:근린생활시설 (헬스크럽)

당사자

채권자

옥과농업협동조합

채무자

이준환

소유자

이준환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 424m · 배재고등학교 · 고등학교
• 490m · 배재중학교 · 중학교
• 494m · 서울묘곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 명원초등학교 · 초등학교
• 555m · 명원초등학교 · 초등학교
• 606m · 명일여자중학교 · 중학교
• 608m · 한영중학교 · 중학교
• 626m · 서울컨벤션고등학교 · 고등학교
• 640m · 명일여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 한영중학교 · 중학교
• 665m · 한영고등학교 · 고등학교
• 681m · 강동고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 고덕역 · 340, 3412, 6300, N30, N31, 강동01
• 147m · 강동경희대병원.명일동이마트 · 3318, 3321, 3411, 3413, 342, 81, 8332
• 157m · 고덕역 · 340, 3412, 6300, N30, N31, 강동01
• 217m · 강동아트센터.강동경희대병원 · 3318, 3321, 3411, 3412, 3413, 342, 8332
• 220m · 고덕역1번출구 · 강동02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 동남로75길 19, 지하2층 1호

감정가

5억 1000만

최저가

1억 695만 (21%)

건물면적

13676.92㎡ (4137.2평)

기일

14-09-29

등기부현황

등기 기재 없음