서울동부지법 2013타경15955-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-08-23 경매접수
2. 13-08-26 경매개시결정
3. 13-11-11 배당요구종기
4. 14-01-06 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.84㎡ (16.0평)

건물면적

105.69㎡ (32.0평)

토지면적

52.84㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8638만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

천중로12길

건물 · 대지권

건물

105.69㎡ (32.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

천호동 361-1 · 52.84㎡ (16.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천호동공원 동측 인근에 위치하는 제일아파트(통<br />칭:제일하이츠아파트) 1동 7층 707호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주<br />택, 소규모 근린생활시설, 병원, 천호2동주민쎈타, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(5,8호선 천호역)<br />이 인근에 소재하여 교통사정보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트박공 13층건중 7층 707호 복층구조로서<br />(사용승인일자:1995.6.28)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br />창호 : 샷시 및 목재 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(7층 707호)=상층 부분+7층 부분<br />상층 부분 : 방2 등<br />7층 부분 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.급탕 위생설비, 도시가스난방, 승강기, 옥내소화전, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장도로인 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(천호뉴타운),소로2류(폭 8M-10M)(접<br />함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법<br />>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상<br />수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대사항은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 65.98㎡(지하주차장 24.99㎡포함)임.<br />3)현장답사시 거주인이 내부현관까지 진입을 허용하여 현관에서 육안으로 내부관찰하였<br /> 고 내부구조 등은 건축물현황도와 거주인의 내부구조에 대한 진술, 표준적 사양, 외<br /> 부적 관찰, 현장에서 탐문조사하여 작성하였으므로 경매업무 및 참여시 참고하시기 바<br /> 랍니다.<br />4)본건은 공부상 7층에 소재하나 현황은 7층 복층구조의 아파트임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천중로12길 17, 1동 7층 707호 (천호동,제일아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

소유자

김○○

채권자

주식회사 한화

채무자

주식회사 환영유통

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-06 · 서울특별시 강동구 천중로12길 17, 1동 7층 707호 (천호동,제일아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 박공 13층 아파트 1층 634.72㎡ 2층 618.86㎡ 3층 618.86㎡ 4층 618.86㎡ 5층 618.86㎡ 6층 618.86㎡ 7층 618.86㎡ 8층 514.90㎡ 9층 261.21㎡ 10층 168.87㎡ 11층 168.18㎡ 12층 168.87㎡ 13층 37.80㎡ 지하1층 1518.57㎡ 철근콘크리트 벽식구조 105.69㎡

당사자

채권자

주식회사 한화

채무자

주식회사 환영유통

소유자

김남수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 141m · 천일중학교
• 146m · 천일중학교 · 중학교
• 272m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 334m · 천호중학교 · 중학교
• 490m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1054m · 동신중학교 · 중학교
• 1079m · 천호중학교 · 중학교
• 1298m · 서울선사초등학교 · 초등학교
• 1317m · 서울풍납초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 천일중.구강사 · 3321
• 217m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 224m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 293m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 326m · 천일초교사거리 · 3321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 천중로12길 17, 1동 7층 707호 (천호동,제일아파트)

감정가

4억 9000만

최저가

4억 9000만 (100%)

건물면적

105.69㎡ (32.0평)

대지권면적

52.84㎡ (16.0평)

기일

14-01-06

등기부현황

등기 기재 없음