서울동부지법 2013타경21776-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.92㎡ (15.4평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

토지면적

50.92㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8841만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

고덕로62길

건물 · 대지권

건물

84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

명일동 41 · 50.92㎡ (15.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 명일1동 소재 "명일여자고등학교" 남동측에 위치하는 삼환고덕아파트 3층 304호(31평형)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장(명일역(5호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 3층 304호로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸 화장실1, 반침1, 창고1, <br /> 발코니2)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식난방(도시가스)이고, 도시가스설비, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역이고,용도구역기타(특별계획구역),제1종지구단위계획구역(고덕택지지구),도로(저촉).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역 <학교보건법>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5380만 ~ 3억 9648만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 고덕로62길 126, 3층 304호 (명일동,삼환고덕아파트)

감정가

4억 2000만

최저가

3억 3600만 (80%)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

대지권면적

50.92㎡ (15.4평)

기일

14-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음