서울동부지법 2013타경22762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-13 · 경매접수
2. 13-12-16 · 경매개시결정
3. 14-03-10 · 배당요구종기
4. 16-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

169.76㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

성수이로

건물 · 대지권

건물

169.76㎡ (51.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

성수동2가 325-2

호

5층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사 프로토스

소유자

주식회사 프로토스

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "경수초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 중·소규모의 공장용지 및 아파트형 공장등이 등이 밀집한 기존 공장지대로써,<br />인근에 아파트형 공장, 소규모 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등<br />제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(성수역)이<br />소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하2층 제비201호,<br />제지하2층 제비209호로써,<br />외벽 : 강화유리및 페어그라스 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제지하2층 제비201호, 제지하2층 제비209호는 업무시설(상호: (주)프로토스)로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기, 화재탐지설비,소화전 설비 등 <br />구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지로써, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 서측 및 남서측 으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의),도로(접함),<br />대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역,학교환경위생정화구역(최종확인은<br />성동교육청에 반드시 확인요망),(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 성수동2가 325-2외 12필지로<br />기재되어 있으나, 토지대장상 성수동2가 325-2로 합병된 것으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 325-2 서울숲한라시그마밸리 지하2층 비201호 · 집합건물 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동2가 325-2 서울숲한라시그마밸리 지하2층 비209호 · 집합건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물 사무실에는 많은 짐이 쌓여있는데 이는 다른 사람의 짐으로 프로토스는 회생신청이 기각되어 사무실을 춘천으로 옮겨 재 신청을 할 예정이라 만약 춘천에서 회생신청이 받아들여지면 본건 목적물은 필요없게 되므로 사무실은 짐을 갖다 놓은 사람에게 임대할 생각이라는 대표 박동규의 답변임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

맥스타산업주식회사

근저당권자

주식회사썬터치

유치권자

주식회사 스마트바이

임차인

주식회사 스마트바이

채권자

중소기업은행

채권자

케이오에이치제일차유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사 프로토스

임차인현황

매각공고

• 16-06-20 · 서울특별시 성동구 성수동2가 325-2 서울숲한라시그마밸리 지하2층 비201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 공장(지식산업센터) 지1층 3172.93㎡ 지2층 2944.86㎡ 지3층 3247.78㎡ 지4층 2833.57㎡ 지5층 3017.87㎡ 1층 1437.76㎡ 2층 1589.27㎡ 3층 1589.27㎡ 4층 1707.16㎡ 5층 1707.16㎡ 6층 1707.16㎡ 7층 940㎡ 8층 1027.1㎡ 9층 1027.1㎡ 10층 1027.1㎡ 11층 1027.1㎡ 12층 1027.1㎡ 13층 1027.1㎡ 14층 1027.1㎡ 15층 881㎡ 옥탑1층 104.87㎡ 옥탑2층 169.86㎡ 철근콘크리트구조 169.76㎡

주변

학군

• 272m · 성원중학교 · 중학교
• 515m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 719m · 경일중고등학교
• 860m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울신양중학교 · 중학교
• 1149m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1398m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1482m · 서울화양초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 서울경찰청제6기동단 · 성동13
• 41m · 한라시그마밸리 · 성동13
• 72m · 한라시그마밸리앞 · 성동13
• 158m · 뚝도시장 · 2224, 2412, 2413
• 160m · 서울숲코오롱디지털타워2차 · 성동13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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