서울동부지법 2014타경3287-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-27 경매접수
2. 14-02-28 경매개시결정
3. 14-06-16 배당요구종기
4. 14-10-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

43.92㎡ (13.3평)

토지면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천중로35나길

건물 · 대지권

건물

43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천호동 85-31 · 26.60㎡ (8.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동주민센터" 남동쪽 인근에 위치하고 있는<br />현지빌라 2층 201호, 4층 401호 및 5층 501호로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규<br />모아파트단지, 학교 및 소규모상가 등이 소재하고 있는 주택가임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 대중교통수단으로서 인근에 시내버스정류장 및 근<br />거리에 지하철 5호선 "굽은다리역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건중 2층201호, 4층401호,5층501호로서<br />외벽: 돌붙임 마감 <br />내벽: 벽지 마감, 타일 붙임 마감<br />바닥: 모노륨깔기 마감 <br />창호: 하이샤시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 2층 201호: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용하고 있음.<br />기호2: 4층 401호: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용하고<br /> 있음.<br />기호3: 5층 501호: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용하고 있으며 4층 및<br /> 5층은 1개 호수만 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2,3 공히 위생 급.배수, 급탕, 개별보일라난방 등 부대시설되어있으며 1층 주차장<br />시설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "현지빌라" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동쪽으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 접하며, 주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안<br />전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원<br />보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건 현지 답사하여서 기호3(5층 501호)는 개문하여 내부에서 내부관찰 하였으며, 기<br />호2(4층 401호)는 개문하여 현관에서 내부관찰 하였으나 거주하시는 여자분이(소융자의 <br />따님이라 하였음)께서 부모님들이 안에 계셔서 내부진입은 불가능하다고하여 내부구조 <br />등은 현관에서의 내부관찰과 거주하시는 여자분께서 건축물현황도를 보고 내부구조를 설<br />명하였으며 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참작하여 작성하였으며 기호1(2층 201호<br />)는 소유자의 따님(4층 401호거주)의 거절에 의해 내부진입이 불가능하였으며 내부구조 <br />등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 401호 거주 여자분의 증언 2014.1.16일자(2013<br />타경 23505)로 작성한 전례 등을 참작하여 작성하였는바 경매 참여 및 진행시 참고하시<br />기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

임차인

민○○(주민등록등재자)

임차인

소○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-27 · 서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 14㎡ 2층 102.66㎡ 3층 102.66㎡ 4층 65.72㎡ 5층 52.82㎡ 옥탑1층 9.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.92㎡

당사자

채권자

이응한

채무자

조양순

소유자

조양순

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 318m · 천호중학교 · 중학교
• 362m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 374m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 398m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 565m · 천호중학교 · 중학교
• 675m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 771m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 855m · 천일중학교
• 862m · 천일중학교 · 중학교
• 891m · 동신중학교 · 중학교
• 926m · 서울길동초등학교
• 1103m · 신명중학교 · 중학교

버스

• 264m · 천동초교삼거리 · 3321
• 282m · 동아하이빌 · 3321
• 290m · 천동초교삼거리 · 3321
• 375m · 천호초교입구사거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 377m · 천호초교입구사거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 2층 201호

감정가

2억 2000만

최저가

2억 2000만 (100%)

건물면적

43.92㎡ (13.3평)

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

기일

14-10-27

등기부현황

등기 기재 없음