서울동부지법 2014타경3287-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.35㎡ (13.4평)

건물면적

55.22㎡ (16.7평)

토지면적

44.35㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천중로35나길

건물 · 대지권

건물

55.22㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천호동 85-31 · 44.35㎡ (13.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동주민센터" 남동쪽 인근에 위치하고 있는<br />현지빌라 2층 201호, 4층 401호 및 5층 501호로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규<br />모아파트단지, 학교 및 소규모상가 등이 소재하고 있는 주택가임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 대중교통수단으로서 인근에 시내버스정류장 및 근<br />거리에 지하철 5호선 "굽은다리역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건중 2층201호, 4층401호,5층501호로서<br />외벽: 돌붙임 마감 <br />내벽: 벽지 마감, 타일 붙임 마감<br />바닥: 모노륨깔기 마감 <br />창호: 하이샤시 이중 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 2층 201호: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용하고 있음.<br />기호2: 4층 401호: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용하고<br /> 있음.<br />기호3: 5층 501호: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용하고 있으며 4층 및<br /> 5층은 1개 호수만 소재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2,3 공히 위생 급.배수, 급탕, 개별보일라난방 등 부대시설되어있으며 1층 주차장<br />시설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "현지빌라" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동쪽으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 접하며, 주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안<br />전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원<br />보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건 현지 답사하여서 기호3(5층 501호)는 개문하여 내부에서 내부관찰 하였으며, 기<br />호2(4층 401호)는 개문하여 현관에서 내부관찰 하였으나 거주하시는 여자분이(소융자의 <br />따님이라 하였음)께서 부모님들이 안에 계셔서 내부진입은 불가능하다고하여 내부구조 <br />등은 현관에서의 내부관찰과 거주하시는 여자분께서 건축물현황도를 보고 내부구조를 설<br />명하였으며 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참작하여 작성하였으며 기호1(2층 201호<br />)는 소유자의 따님(4층 401호거주)의 거절에 의해 내부진입이 불가능하였으며 내부구조 <br />등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 401호 거주 여자분의 증언 2014.1.16일자(2013<br />타경 23505)로 작성한 전례 등을 참작하여 작성하였는바 경매 참여 및 진행시 참고하시<br />기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 천호동 85-31 현지빌라 4층 401호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

55.22㎡ (16.7평)

대지권면적

44.35㎡ (13.4평)

기일

14-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음