서울동부지법 2014타경5481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-07-02 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 58억 9030만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1457.93㎡ (441.0평)

토지면적

794.60㎡ (240.4평)

제시외면적

178.00

보증금

5억 8903만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

1457.93㎡ (441.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

마장동 771-8

당사자

채권자

김성수

채무자

장은숙 외 2

소유자

망 박영수의 상속인 장은숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "지하철 5호선 마장역" 북동측 인근에<br />위치함. 본건 주위는 후면의 중,소규모급 아파트단지와 기존의 일반주택지대 <br />등을 배후지로 하는 3층-5층 규모의 상업용 건물이 소재하는 노선 상가지대<br />로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 마장로,내부순환로가 소재하며, 이도로를 통하여 타지역으로의<br />교통연계성은 무난함.<br />도보로 약1-2분 소요거리에 버스저율장 및 지하철 5호선 마장역이 소재하는 바,<br />대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지임.<br />상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복6차선의 대중교통이 운행되는 마장로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역<br />대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬라브지붕 지상4층,지하1층 건물로서,<br />외벽:외장타일붙임.<br />내벽:몰탈위페인팅.본타일마감.<br />바닥:석재 및 타일 마감.<br />창호:알미늄시스템창호 및 하이샷시창등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1994.07.16일자로 사용승인되고, 본건은 근린생활시설로서,<br />1층:점포1,화장실<br />2층:사무실2,창고1,화장실1<br />3층:사무실1,화장실1<br />4층:물탱크실,계단실1,창고1<br />지층:점포1 등으로 이용중임.<br />(내부구조도 및 이용상황 별첨 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수,급탕 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층 부분 옥탑외 분부이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전부 임대 사용 중으로 탐문되나 임대관계 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 마장동 771-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 마장로 309 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 목적물 옥상에는 약 200여 평방미터 가량의 창고(정확한 면적은 측량을 요함)가 있음. 위 창고는 일민 어페럴에서 사용한다는 일민어페럴 실장 박효숙의 답변.

부동산표시목록

가압류권자

황○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

김○○(변경전:임승엽)

근저당권자

김○○

근저당권자

시마로지스주식회사(변경전:(주)신한저축은행)

근저당권자

주식회사 태웅(변경전:하나캐피탈(주))

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

하나캐피탈주식회사

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

서울특별시성동구

유치권자

김○○

임차인

IBK기업은행 마장지점

임차인

김○○(7080라이브)

임차인

김○○(진명섬유)

임차인

장○○(일민어페럴)

채권자

김○○

채무자

장○○

채무자겸소유자

망 박영수의 상속인 장은숙

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 서울특별시 성동구 마장동 771-8 · 대 794.6㎡
• 16-10-31 · 서울특별시 성동구 마장로 309 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 324.34㎡ 2층 318.07㎡ 3층 318.07㎡ 지층 289.0㎡ 옥탑 30.45㎡ 제시외-창고 콘크리트라멘조및판넬조 스라브 4층부 138㎡ -발코니 삿시조 20㎡ -발코니 삿시조 20㎡

주변

학군

• 159m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 260m · 마장중학교 · 중학교
• 563m · 동마중학교 · 중학교
• 571m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 614m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 676m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 719m · 동명초등학교 · 초등학교
• 764m · 숭인중학교 · 중학교
• 1066m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1077m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1108m · 용답초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 마장역 · 121, 2013
• 101m · 마장동주민센터 · 121, 2013
• 114m · 마장역 · 성동02
• 168m · 마장역 · 121, 2013, 성동02
• 211m · 마장2교사거리 · 성동02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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