서울동부지법 2014타경6446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-04-25 경매접수
2. 14-04-28 경매개시결정
3. 14-07-14 배당요구종기
4. 14-12-01 1차 매각기일 · 최저가 14억 8109만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.05㎡ (149.1평)

토지면적

188.30㎡ (57.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4810만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

상일로

건물 · 대지권

건물

493.05㎡ (149.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고덕동 172-9

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 고덕초등학교 동측 인근에 위치하며,<br />동측인근은 아파트단지, 후면은 연립주택,단독주택, 노변은 상가가 형성되어있어<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있으며,근거리에 지하철<br />5호선 "상일동역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약6m,동측으로 폭 약25m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층),제1종지구단위계획구역(고덕택지지구),도로(접함),<br />가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,<br />상수원보호기타(공장설립제한지역),학교환경위생정화구역,<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br /><추가기재>지구단위계획결정고시:2006.01.17(서고시 졔2006-27호)기준용적율-180%<br />허용용적율-200% 건축물최고높이-7층이하 불허용도 등 기타사항은 지구단위계획<br />결정도서참조.(별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평스라브 4층 건물로서<br />(사용승인일자 : 1989.09.25)<br />외벽 : 치장벽돌,화강석 붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지,타일,세멘몰탈위페인트 등 마감<br />창호 : 페어그라스,샷시창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(지층,1층) 및 주택(2-4층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생,급배수시설,도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록에는 건물의 지층 용도가 다방,대피실로 되어있으나,현황은 지층 전부를<br />작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 고덕동 172-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 상일로 153 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물에는 지층에 명성주얼리, 1층에 지에스25 고덕타운점, 한마음공인중개사사무소, 2층에 2가구, 3층에 2가구, 4층에 1가구가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

근저당권자

구천새마을금고

근저당권자

권○○

근저당권자

서울강동새마을금고(구상호:구천새마을금고)

근저당권자

석○○

근저당권자

심○○

근저당권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단강동지사

압류권자

서울특별시강동구

임차인

고○○(한마음공인중개사사무소)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(명성주얼리)

임차인

엄○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(지에스25 고덕타운점)

채권자

이○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-01 · 서울특별시 강동구 고덕동 172-9 · 대 188.3㎡
• 14-12-01 · 서울특별시 강동구 상일로 153 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평스라브4층 근린생활시설및 주택 1층 93.23㎡ 2층 93.23㎡ 3층 93.23㎡ 4층 93.23㎡ 지층 120.13㎡ 구조-지,1,2,3층:철근콘크 리트조 4층 시멘트벽돌조 용도-지층 다방 85.48 대피실 34.65 1층 소매점 2,3,4층 주택

당사자

채권자

이미숙

채무자

채양자

소유자

채양자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 서울고덕초등학교 · 초등학교
• 709m · 강명중학교 · 중학교
• 734m · 강명초등학교 · 초등학교
• 734m · 강일고등학교 · 고등학교
• 773m · 강일초등학교 · 초등학교
• 809m · 고덕중학교 · 중학교
• 841m · 고현초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울강덕초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울고일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 윤슬중학교 · 중학교
• 1084m · 광문고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 고덕리엔파크1단지 · 3318, 3321, 340, 341, 3412, 342, 370, 8332, N30, N31, 강동02
• 81m · 고덕리엔파크1단지 · 3318, 3321, 340, 341, 3412, 342, 370, 8332, N30, N31, 강동02
• 112m · 해뜨는주유소 · 3318, 3321, 340, 341, 3412, 342, 370, 8332, N30, N31, 강동02
• 177m · 해뜨는주유소 · 3318, 3321, 340, 341, 3412, 342, 370, 8332, N30, N31, 강동02
• 210m · 고덕풍경채어바니티 · 3324, 8333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 고덕동 172-9

감정가

14억 8109만

최저가

14억 8109만 (100%)

건물면적

493.05㎡ (149.1평)

기일

14-12-01

등기부현황

등기 기재 없음