서울동부지법 2014타경9421-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.72㎡ (114.6평)

토지면적

221.60㎡ (67.0평)

제시외면적

46.20

보증금

9184만 (최저가의 10%)

청구금액

4201만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

구천면로55길

건물 · 대지권

건물

378.72㎡ (114.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

암사동 478-63

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평 슬래브지붕 2층건으로,<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등.<br />내벽: 벽지붙임 마감 등.<br />바닥: 장판지 및 타일깔기 마감 등.<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택으로 이용중임.<br />*후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 옥탑은 공부상 "물탱크"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 강동구 암사동 478-63

감정가

9억 1843만

최저가

9억 1843만 (100%)

건물면적

378.72㎡ (114.6평)

기일

14-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음