서울동부지법 2014타경16788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-16 · 경매접수
2. 14-11-10 · 경매개시결정
3. 15-01-07 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 3600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1557.14㎡ (471.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1360만 (최저가의 10%)

청구금액

81억 932만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

뚝섬로

건물 · 대지권

건물

1557.14㎡ (471.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성수동2가 231-1

호

9층

당사자

채권자

한국마사회

채무자

남원산업주식회사

소유자

남원산업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 영동대교 북단 인근에 위치하며 주위는 준공업 <br /> 지역으로서 상가 및 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등으로 <br /> 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 성수역<br /> 등이 소재하며 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 상업용건물 내 7층 7001호 및 8층 8001호로<br /> 서 2001.06.14.자로 사용승인되었으며<br /><br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 및 알미늄커튼월 등 마감<br /> 내벽 : 내부 인테리어 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감<br /> 천장 : 방음텍스 등 마감<br /> 바닥 : 아스타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄 복층유리 커튼월 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

7층 7001호 및 8층 8001호 모두 한국마사회 성동지사(장외발매소)로 이용하였었으나<br /> 현재는 이용하지 않고 공실상태임. (단전, 단수되었으며 한국마사회의 내부시설이 완<br /> 전히 철거되지 않았음 - 별첨 사진용지 참조) <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동이용의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하 주차장 <br /> 시설 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건물부지로<br /> 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭20미터의 뚝섬로 및 서측, 북서측으로 아스팔트 포장 소로 및 세로와 각<br /> 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 일반미관지구, 대로2<br /> 류(폭30-35M)(접함), 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 <br /> 최고높이 지정구역), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화 <br /> 구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. <br /> <br /> 2) 8층 8001호는 현장조사를 하였으나 7층 7001호는 폐문으로 내부를 조사하지 못하<br /> 였음. (8층 8001호와 동일한 구조로서 동일한 상태인 것으로 구두 조사됨) <br /> <br /> 3) 본건은 기호1,2 공히 등기사항증명서상 전세권설정(전세금 금8,109,321,000원) 되<br /> 어 있으며 관리사무소에 의하면 상당금액의 관리비가 체납된 것으로 조사됨. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 뚝섬로 447, 7층 7001호 (성수동2가,성동마트) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 뚝섬로 447, 8층 8001호 (성수동2가,성동마트) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시

배당요구권자

주식회사복성시스템

압류권자

서울특별시성동구

전세권자

한국마사회

채권자

한국마사회

채무자겸소유자

남원산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-31 · 서울특별시 성동구 뚝섬로 447, 7층 7001호 (성수동2가,성동마트) · 철골. 철근콘크리트조 평지붕 9층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 1층 2,501.32㎡ 2층 3,330.68㎡ 3층 3,330.68㎡ 4층 3,330.68㎡ 5층 1,943.84㎡ 6층 1,943.84㎡ 7층 1,952.54㎡ 8층 1,952.54㎡ 9층 1,952.54㎡ 지하1층 4,755.50㎡ 지하2층 4,475.59㎡ 지하3층 4,475.59㎡ 지하4층 3,833.04㎡ 철근콘크리트조 1,557.14㎡

주변

학군

• 280m · 성원중학교 · 중학교
• 316m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 325m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 601m · 경일중고등학교
• 1074m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1096m · 청담중학교 · 중학교
• 1197m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1235m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1236m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1365m · 서울신양중학교 · 중학교
• 1410m · 서울성수초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 성수1가1동새마을금고 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 17m · 성수1가새마을금고 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 212m · 성원중학교후문 · 2224, 2412, 2413, 성동13
• 237m · 성원중학교후문 · 2224, 2412, 2413, 성동13
• 254m · 서울숲지구대앞 · 2014, 2224, 2412, 2413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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