서울동부지법 2015타경2007-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.02㎡ (13.0평)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

토지면적

43.02㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3376만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

난계로

건물 · 대지권

건물

114.93㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하왕십리동 1052 · 43.02㎡ (13.0평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ＂무학봉근린공원＂ 남측 인근에 위치<br />하고 있는 금호베스트빌 아파트 104동 6층 601호로서 주위는 아파트단지, 근린생<br />활시설, 근린공원, 하왕십리1-5재개발지구 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스정류장이 있으며 도보로 10분거리에 지하<br />철 2호선 상왕십리역이 있으며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 12층 중 6층 601호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 비닐장판 및 타일 깔기.<br />창호: 목재 및 하이샤시 유리창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 다용도실, 보일러실. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 소화전, 화재탐지기, 위생 및 급배수,<br />승강기, 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지를 부지 조성하여 아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 약 15미터 주진입로 및 북측 남서측으로 약 2차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4616만 ~ 4억 9764만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 성동구 하왕십리동 1052 금호베스트빌 104동 6층 601호

감정가

4억 4000만

최저가

4억 4000만 (100%)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

대지권면적

43.02㎡ (13.0평)

기일

16-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음