서울동부지법 2015타경6191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-10 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.47㎡ (16.8평)

건물면적

74.31㎡ (22.5평)

토지면적

55.47㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

3050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 390만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구천면로

건물 · 대지권

건물

74.31㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천호동 278-29 · 55.47㎡ (16.8평)

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행) 외 1

채무자

김성수

소유자

곽영자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "상신하이츠<br /> 빌라"(13세대)의 연립주택으로, 부근은 단독주택 및 연립주택들이 밀집한 일반주택지대<br /> 이고 북서측 간선도로변은 소규모 점포가 밀집되어 있으며 학교 및 전통시장이 인근에<br /> 위치하여 주위환경은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 북서측 및 북측 간선도로변에 시내버스정류장이 위<br /> 치하고 지하철 "천호역"(5호선 및 8호선)은 약 1.3km 거리로서 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 내 3층 302호(남향, 사용승인일: 1992.10.28일)로,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샷시와 플래스틱샷시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 보일러실 등)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 가스온수보일러 난방설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로, 인접지와 대체로 평탄하며 연립주택 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 일부와 접하는 폭 약 4-6미터 포장도로를 진입도로로 이용하여 북서측의 2차로<br /> 간선도로와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역이며, <br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 - 257m), 비행안전제3구역(전술), <br /> 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 학교환경위생 정화구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주자 탐문조사에 의하면, 소유자가 사용하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 278-29 3층302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

서울신용보증재단

가처분권자

주식회사 대근

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

소유자

곽○○

채권자

에이피제4에이유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-27 · 서울특별시 강동구 천호동 278-29 3층302호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층연립주택 1층 216.60㎡ 2층 216.60㎡ 3층 216.30㎡ 4층 183.22㎡ 지층 331.02㎡ 철근콩크리트조 74.31㎡

주변

학군

• 85m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 203m · 천호중학교 · 중학교
• 416m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 480m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 555m · 천일중학교
• 563m · 천일중학교 · 중학교
• 650m · 천호중학교 · 중학교
• 752m · 동신중학교 · 중학교
• 1039m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1076m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1148m · 서울길동초등학교

버스

• 98m · 동아하이빌 · 3321
• 143m · 고분다리시장입구 · 13, 13-2, 16, 30
• 148m · 고분다리 · 강동05
• 174m · 천일초교사거리 · 3321
• 186m · 고분다리시장입구 · 13, 13-2, 16, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다