서울동부지법 2015타경7149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-06 · 경매접수
2. 15-07-07 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 17-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1134만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

869.00㎡ (262.9평)

제시외면적

없음

보증금

2113만 (최저가의 10%)

청구금액

600만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

가래여울길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고덕동 80-1

당사자

채권자

엠메이드대부 유한회사(변경전:피제이자산관리대부(주)) 외 1

채무자

이춘구

소유자

이춘구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "강일인터체인지" 서측 인근에 위치하며,<br />주변은 농가주택, 비닐하우스를 이용한 전 등이 혼재한 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄하며 기호(1)은 부정형, 기호(2)는 삼각형의 토지로서 현황 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24), <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지<br />기호 2)<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24), <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 고덕동 80-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 고덕동 80-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 본건 목적물 소재 마을에서 오랫동안 농사를 지으며 살았다는 성명불상자(남,70대가량) 등에 의하면 이춘구와 강기섭이 함께 본건 목적물(2필지)에 농사를 지어왔다고 함 - 본건 목적물의 인근(고덕동 80-12번지)에서 거주하는 강기섭에 의하면 이춘구가 10여년 전에 본건 목적물을 매수할때 자신이 잔금 등을 치루어 본건 목적물 매수비용(약 1억8,000만원)의 반 정도를 부담하였고 그때부터 지금까지 본건 목적물에 배추, 상추, 고구마 등 여러 작물을 경작하면서 관리해왔으며, 이춘구는 아파트경비원을 하면서 시간이 날때 와서 비닐하우스에 머물면서 일부 목적물에 농사를 지어왔다고 하면서 자신이 전반적으로 이건 목적물에 농사를 지으며 관리를 해왔으므로 점유인이라는 취지임. 또한 현재 본건 목적물에 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며 겨울이라서 파와 마늘, 양파가 식재되어 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

근저당권자

정○○

배당요구권자

강○○

압류권자

국(종로세무서)

압류권자

국민건강보험공단강동지사

압류권자

박○○

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강동구

압류권자

서울특별시송파구

압류권자

서울특별시종로구

채권자

엠메이드대부 유한회사(변경전:피제이자산관리대부(주))

채권자

피제이자산관리대부 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-13 · 서울특별시 강동구 고덕동 80-1 · 전 805㎡
• 17-03-13 · 서울특별시 강동구 고덕동 80-10 · 전 64㎡

주변

학군

• 896m · 서울강빛초등학교
• 920m · 서울강빛초중학교 · 초등학교
• 946m · 서울강빛중학교
• 1437m · 은가람중학교 · 중학교
• 1461m · 서울고덕초등학교 · 초등학교
• 1461m · 은가람중학교 중앙 데크
• 1467m · 고덕중학교 · 중학교
• 1491m · 광문고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 강일JC(미정차) · 8005, 8109, 8401, 8409, 8829이천
• 310m · 강일JC(미정차) · 2000-2, 2301, 7000, 7001, 7002, 8001, 8002, 8002-1, 9301, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1, 9304, G9311, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, P7001(출근)하행, P7001(출근)하행가평, P7001(퇴근)하행, P7001(퇴근)하행가평, P7001가평
• 370m · 강일JC(미정차) · 2000-2, 2301, 7000, 7001, 7002, 8001, 8002, 8002-1, 9301, 9302, 9302-1, 9303, 9303-1, 9304, G9311, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, P7001(출근)상행, P7001(퇴근)상행, P7001(퇴근)상행가평, P7001가평
• 474m · 강일JC(미정차) · 8109, 8401, 8409, 8829이천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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