경매· 아파트
서울동부지법 2015타경8920-1
서울특별시 성동구 독서당로40길 37, 102동 10층1003호 (옥수동,옥수어울림)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 3200만2.5천만/평· 감정가 7억 9000만 (80%)
담당계2계2204-2406(구내:2406)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 3200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 9000만
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 6549만 ~ 7억 4576만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 3200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8000만
- 담당계
- 2계 · 2204-2406(구내:2406)
- 도로명주소
- 독서당로40길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 옥수동 560
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철3호선 "옥수역" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 주변환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선·경의중앙선 "옥수역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제10층 제1003호로서,<br />(사용승인일 2011.12.30)<br />외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 일부 치장석 붙임 등,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 인근으로 "강변북로"가 지나가고, 서측으로 "독서당로40길", 남측으로 "뚝섬로"와 연결되는 포장도로에 각각 접하고 있으며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 역사문화미관지구(일반미관지구결정고시), 도로(2014-05-15)(접함), 도로(접함), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br /><br />3) 본건은 집합건축물대장 전유부상 주택과-14365(2012.05.15)호에 발코니 확장(4개소), 비내력벽 철거(17.43㎡)로 기재되어 있는 바, 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-07-05 | sd | 2016.07.05 송달간주 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.05 송달간주 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.05 송달간주 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.05 송달간주 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.05 송달간주 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.29 폐문부재 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.27 도달 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.29 폐문부재 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.29 폐문부재 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.29 폐문부재 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.27 도달 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.27 도달 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.29 폐문부재 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.27 도달 |
| 16-06-24 | sd | 2016.06.28 도달 |
| 16-06-16 | sd | 2016.06.21 도달 |
| 16-06-16 | sd | 2016.06.20 도달 |
| 16-03-03 | sd | 2016.03.07 도달 |
| 15-09-07 | sd | 2015.09.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 성동구 독서당로40길 37, 102동 10층1003호 (옥수동,옥수어울림) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거 | 방 1칸 | 7000만원 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 국민은행
가처분권자 황○○
교부권자 서울특별시성동구
근저당권부질권자 통조림가공수산업협동조합
근저당권자 이○○
근저당권자 이영종(변경전:(주)우리은행)
근저당권자 주식회사 우리은행
배당요구권자 이○○
임차인 안○○(주민등록등재자)
임차인 안○○(주민등록등재자)
임차인 황○○(주민등록등재자)
채권자 황○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○(주민등록등재자) | 2012.08.22. | ||||
| 안○○(주민등록등재자) | 방 1칸 | 2012.05.18 | 미상 | 7000만원 | |
| 황○○(주민등록등재자) | 2015.06.09. |
매각공고
16-05-30 · 서울특별시 성동구 독서당로40길 37, 102동 10층1003호 (옥수동,옥수어울림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 284.032㎡ 2층 370.884㎡ 3층 370.884㎡ 4층 370.884㎡ 5층 370.884㎡ 6층 370.884㎡ 7층 370.884㎡ 8층 370.884㎡ 9층 370.884㎡ 10층 370.884㎡ 11층 370.884㎡ 12층 370.884㎡ 13층 370.884㎡ 14층 370.884㎡ 15층 370.884㎡ 16층 370.884㎡ 17층 277.812㎡ 18층 277.812㎡ 19층 277.812㎡ 20층 277.812㎡ 철근콘크리트구조 84.699㎡
당사자
- 채권자
- 황천성
- 채무자
- 이순옥
- 소유자
- 이순옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 251m옥정초등학교초등학교
- 454m금옥초등학교초등학교
- 531m옥정중학교중학교
- 537m옥수초등학교초등학교
- 563m서울옥수초등학교초등학교
- 641m옥정중학교중학교
- 840m동호초등학교초등학교
- 884m서울방송고등학교고등학교
- 1154m서울금호초등학교초등학교
- 1155m금호초등학교초등학교
- 1157m서울금호초등학교초등학교
- 1203m서울한남초등학교초등학교
버스
- 75m옥수역4번출구.한강버스선착장성동01, 성동13
- 116m옥수역5.6번출구.한강버스선착장성동13
- 157m옥수역.한강버스선착장성동09, 성동12
- 291m옥정초등학교성동09, 성동12
- 306m삼성아파트정문성동12
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 6549만 ~ 7억 4576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 독서당로40길 37, 102동 10층1003호 (옥수동,옥수어울림)
- 감정가
- 7억 9000만
- 최저가
- 6억 3200만 (80%)
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 기일
- 16-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 3200만 × 105~118% = 6억 6549만 ~ 7억 4576만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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