서울동부지법 2015타경10633-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-22 경매접수
2. 15-10-23 경매개시결정
3. 16-01-11 배당요구종기
4. 16-05-09 1차 매각기일 · 최저가 22억 8495만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

810.84㎡ (245.3평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

65.80

보증금

2억 2849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

무학봉길

건물 · 대지권

건물

810.84㎡ (245.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

하왕십리동 985-7

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "왕십리제2동주민자치센터" 서측 <br />인근에 위치하는 주상용 부동산으로서 인근에 학교, 상가, 공원, 시장 및 관공서<br />등 편의시설이 소재하고 로변으로는 주상용, 후면은 빌라, 주택 및 인근에 아파트<br />단지가 형성되어 있어 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측 인근 버스정류장 및 왕십리역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통여건은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약2미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하여<br />차량 진출입은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함),<br />대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 5층 주상용 건물로서<br />외벽 : 화강석마감, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건부지로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉥ 연 약65.8㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 본건물 3층 용도는 "사무소"로 되어 있으나, 현황 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1993년도에 신축한 주상용 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.<br />3) 본 건물 중 3층, 4층, 5층 내부구조는 일반건축물대장상의 건축물현황도면과<br /> 현 이용상태가 상이한 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 985-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 무학봉길 67 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(중부세무서)

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

안양만안새마을금고

압류권자

국민건강보험공단중구지사

임차인

김○○(홍익점핑태권도장)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(플러스원2호점)

임차인

최○○(광희사)

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 985-7 · 대 264㎡
• 16-05-09 · 서울특별시 성동구 무학봉길 67 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 120.84㎡ 2층 121.83㎡ 3층 121.83㎡ 4층 114.54㎡ 5층 89.07㎡ 지층 176.93㎡ 제시외-지하계단실 조적조 아크릴지붕 1층 소재 6.7㎡ -다용도실 샷시조 4층 소재 6.3㎡ -욕실,보일러실 샷시조 5층 소재 17.9㎡ -주방,세탁실,방(증축부분) 샷시조 5층 소재 9.6㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 옥탑 14.8㎡ -창고 조적 및 샷시조 옥탑 소재 10.5㎡

당사자

채권자

이암길

채무자

김진권

소유자

김진권

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 223m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 471m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 472m · 무학중학교 · 중학교
• 590m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 662m · 신당초등학교 · 초등학교
• 690m · 도선고등학교 · 고등학교
• 734m · 금북초등학교 · 초등학교
• 736m · 성동고등학교 · 고등학교
• 780m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 860m · 금북초등학교 · 초등학교
• 882m · 동마중학교 · 중학교

버스

• 318m · 왕십리2동주민센터 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 328m · 코스모타워.서울신용보증재단성동지점 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 340m · 코스모타워 · 성동08
• 351m · 왕십리풍림아이원아파트102동 · 성동03-2
• 353m · 행당2동주민센터 · 성동03-1, 성동03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 성동구 하왕십리동 985-7

감정가

22억 8495만

최저가

22억 8495만 (100%)

건물면적

810.84㎡ (245.3평)

기일

16-05-09

등기부현황

등기 기재 없음