서울동부지법 2015타경12189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-15 · 경매접수
2. 16-02-04 · 경매개시결정
3. 16-05-02 · 배당요구종기
4. 17-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.89㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

진황도로

건물 · 대지권

건물

51.89㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길동 456-2

당사자

채권자

농업회사법인고기사랑 주식회사

채무자

주식회사 신선한돈

소유자

정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 길동사거리 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중<br />소규모 근린생활시설, 업무 및 상업용 건물, 금융기관, 학교, 숙박시설, 대중음식점<br />등이 혼재하는 상업지역 내 후면 상업지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 강동역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 3층 317호로서<br />외벽: 치장석재, 드라이빗트, 몰탈위 페인팅 등마감<br />창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설이며, 현황 폐문으로 영업은 안하고 있는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 소재한 건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 건물은 북측으로 로폭 15미터 내외, 동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

길동 456-2: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(천호지구), 중로1류(폭<br />20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육<br />제한구역기타(2015-01-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제<br />한지역)<수도법> 지구단위계획결정고시:2009.06.25(서고시제2009-254호)획지단위개발<br />:456-5기준/허용용적률-400%/600%건축물의기준/최고높이-60m/80m불허용도등기타사항<br />은지구단위계획결정도서참조.<br />길동 456-5: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭<br />8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2015-01-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전<br />제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수<br />원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법> 지구단위계획결정고시:2009.06.25(서고시제2<br />009-254호)획지단위개발:456-2기준/허용용적률-400%/600%건축물의기준/최고높이-60m/80m불허용도등기타사항은지구단위계획결정도서참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 진황도로 100, 3층317호 (길동,하이브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

견고한 유리벽등으로 317호가 별도로 구분되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 우리은행

소유자

정○

임차인

이○○

임차인

주식회사 주연인터내셔날

채권자

농업회사법인고기사랑 주식회사

채무자

주식회사 신선한돈

임차인현황

매각공고

• 17-02-06 · 서울특별시 강동구 진황도로 100, 3층317호 (길동,하이브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 1,221.46 ㎡ 지하3층 1,302.09 ㎡ 지하2층 1,302.09 ㎡ 지하1층 1,302.09 ㎡ 1층 973.92 ㎡ 2층 948.15 ㎡ 3층 948.15 ㎡ 4층 705.79 ㎡ 5층 705.79 ㎡ 6층 705.79 ㎡ 7층 705.79 ㎡ 8층 705.79 ㎡ 9층 705.79 ㎡ 10층 688.63 ㎡ 11층 632.66 ㎡ 12층 524.12 ㎡ 13층 464.35 ㎡ 철근콘크리트구조 51.89 ㎡

주변

학군

• 297m · 동신중학교 · 중학교
• 555m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울길동초등학교
• 792m · 둔촌고등학교 · 고등학교
• 833m · 한산중학교 · 중학교
• 912m · 서울한산초등학교 · 초등학교
• 921m · 한산초등학교 · 초등학교
• 983m · 둔촌중학교 · 중학교
• 1006m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 천호중학교 · 중학교
• 1024m · 성내중학교 · 중학교
• 1025m · 선린초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 길동사거리 · 6200
• 123m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 124m · 길동사거리.강동세무서 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370
• 128m · 길동사거리.강동세무서 · 130, N30
• 145m · 서울프라임한방병원 · 130, 3413, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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