서울동부지법 2015타경12479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-24 · 경매접수
2. 15-12-29 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 16-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 9099만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.86㎡ (109.8평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

34.00

보증금

1억 5909만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

서울숲4길

건물 · 대지권

건물

362.86㎡ (109.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

성수동1가 668-79

당사자

채권자

김두섭 외 3

채무자

이창수

소유자

김해옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "성동구민종합체육센터" 북서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,<br />주거지로서의 쾌적성 및 편리성 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역(뚝섬<br />역, 서울숲역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 대공방어협조구역<br />(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감<br />창호 : 하이샷시 이중창, 알루미늄샷시 및 목재 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물배치도 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 제반 공부상 다가구용 단독주택(7가구 : 지층-2가구, 1층-3가구, 2층-2가구)로<br />등재되어 있으나, 현장 조사 결과 다가구용 단독주택 8가구(지층-4가구, 1층-3가구,<br />2층-1가구)로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 668-79 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 서울숲4길 18-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

소유자의 딸 이정민에 의하면 지하 4세대, 1층 3세대가 임차하여 거주하고 있고, 2층은 소유자인 아버지가 거주하고 있고 자신은 남편 서종범과 함께 2층에 세들어 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국(성동세무서)

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 예주저축은행

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

배○○(주민등록등재자)

임차인

서○○(주민등록등재자)

임차인

유○○(주민등록등재자)

임차인

유○○(정은영,주민등록등재자)

임차인

유○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-11 · 서울특별시 성동구 성수동1가 668-79 · 대 202㎡
• 16-04-11 · 서울특별시 성동구 서울숲4길 18-8 · 연와조 평스라브 다가구용 단독 주택(7가구) 지층 109.62㎡ 1층 109.62㎡ 2층 109.62㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 슬래브지붕 4㎡ -주택 일부 샤시조 슬래브지붕 3.3㎡ -보일러실 창고 벽돌조 슬래브지붕 3.5㎡ -다용도실 샤시조 슬래브지붕 6㎡ -다용도실 샤시조 슬래브지붕 2.9㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 10.8㎡ -출입구 샤시조 샤시지붕 3.5㎡

주변

학군

• 262m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 366m · 성수중고등학교
• 609m · 경일중고등학교
• 807m · 행당중학교 · 중학교
• 809m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 866m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 891m · 광희중학교 · 중학교
• 938m · 서울온라인학교
• 1145m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1204m · 성원중학교 · 중학교

버스

• 169m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 218m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 250m · 성동구민종합체육센터 · 성동13
• 256m · 뚝섬역8번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 316m · 성동교남단.서울숲리버포레 · 121, 2014, 2016, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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