서울동부지법 2016타경1520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-22 · 경매접수
2. 16-02-23 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.74㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

63.74㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성수동1가 13-12

호

13층

당사자

채권자

송창섭

채무자

오계향

소유자

오계향

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철 2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 중·소규모 공장시설 및 각종 상업용부동산 등이 밀집 소재하는 공업지역으로서 주위환경은 대체로 무난함 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 남서측으로 "뚝섬역(2호선)"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 2층 207호로서,<br /><br /> 외 벽 : 화강석 돌붙임, 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(복층구조: 방3, 거실, 주방겸식당, W.C, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 중심지미관지구, 가로구역별<br />최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 집합건축물대장(표제부)상에 위반건축물로 등재되어 있음.<br />(건축과-18530호(2015.9.4.) 위반건축물 표기 의뢰(대형건축물 점검분) 통보에 의해 위반표기[주차장 3대 기능 미유지])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 광나루로 190, 비동 2층207호 (성수동1가,이에스에이리버하우스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

정○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

채권자

송○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-05 · 서울특별시 성동구 광나루로 190, 비동 2층207호 (성수동1가,이에스에이리버하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지2층 403.075㎡ 지1층 122.080㎡ 지1층 1801.755㎡ 1층 23.270㎡ 1층 26.920㎡ 1층 172.270㎡ 2층 784.600㎡ 3층 784.600㎡ 4층 784.600㎡ 5층 784.600㎡ 6층 784.600㎡ 7층 784.600㎡ 8층 784.600㎡ 9층 784.600㎡ 10층 784.600㎡ 11층 784.600㎡ 12층 784.600㎡ 13층 433.310㎡ 철근콘크리트구조 63.74㎡

주변

학군

• 584m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 789m · 한양초등학교 · 초등학교
• 825m · 경일중고등학교
• 827m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 833m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 878m · 행당중학교 · 중학교
• 894m · 한양여자대학교 · 대학교
• 949m · 서울온라인학교
• 1131m · 성수중고등학교
• 1156m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울경일초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 리버하우스 · 2012, 2222, 302
• 80m · 리버하우스 · 2012, 2222, 302
• 336m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 402m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 404m · 상원 · 2012, 2222, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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