서울동부지법 2016타경2202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-17 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

41.44㎡ (12.5평)

토지면적

20.69㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

구천면로18길

건물 · 대지권

건물

41.44㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

천호동 457-106 · 20.69㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

경기남부수산업협동조합 외 1

채무자

김광훈

소유자

김광훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 "천호역(지하철 5호선, 8호선)" 북측 인근에 위치하는 구분상가 제1층 제101호로서, 인근은 주상용 건물, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 후면상가지대로서, 본건과 유사한 구분건물의 가격동향은 보합세임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5·8호선, 천호역)이<br />소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서,<br /> 외 벽: 석재붙임 마감 등<br /> 창 호: 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2004.03.18일 사용승인된 근린생활시설로 이용중임.<br />*후첨 "건물이용 및 임대개황도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역, 세부내용문의 : 도시계획과), 제1종지구단위계획구역(천호지구), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 457-106 1층101호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물에는 `대광스프링`이란 상호의 스프링 등 판매점이 운영되고 있었음

부동산표시목록

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

서울특별시강동구

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

임차인

김○○

채권자

경기남부수산업협동조합

채권자

에이프로 유한회사(변경전:경기남부수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 서울특별시 강동구 천호동 457-106 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 및 제1종,제2종근린생활시설 1층 57.44㎡ 2층 65.52㎡ 3층 65.52㎡ 4층 51.09㎡ 지1층 93.7㎡ 옥탑 8.25㎡(연면적제외) 용도-1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층,3층,4층 다세대주택 지1층 제2종근린생활시설(제조업소) 옥탑 물탱크 철근콘크리트구조 41.44㎡

주변

학군

• 647m · 천일중학교
• 648m · 천일중학교 · 중학교
• 745m · 천호중학교 · 중학교
• 801m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 853m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 1013m · 영파여자중고등학교
• 1120m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1128m · 동신중학교 · 중학교
• 1263m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 천호역2번출구.현대백화점 · 13, 13-2, 16, 30, 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31, 강동05
• 182m · 천호역3번출구.현대백화점 · 13, 13-2, 16, 30, 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31, 강동05
• 189m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 224m · 천호우체국 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 237m · 천호역1번출구.문구거리 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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