서울동부지법 2016타경2530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-07-05 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7897만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

116.83㎡ (35.3평)

토지면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

58.40

보증금

2789만 (최저가의 10%)

청구금액

5637만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

건물 · 대지권

건물

116.83㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

천호동 423-194

호

1층

당사자

채권자

주식회사 명주푸드

채무자

김미영

소유자

김미영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 천호역 "3번출구" 북동측 약360미터 지점에 위치하며<br />부근은 천호시장,점포지대이며 미성년자 출입금지구역으로 상업지대로서<br />주위환경은 양호치 못한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량진입 가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 대중교통편은<br />편리한 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단지 부정형의 평탄한 토지로 점포부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 로폭 약1.8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:준주거지역(2015-03-05),개발행위허가제한지역(제한기간연장:2009.08.28-<br />2013.08.27),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전제3구역<br />(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),정비구역(2014-10-30)(천호1재정비촉진구역)<br />(도시 및 주거환경정비법),재정비촉진지구(2015-10-15)(도시재정비 촉진을 위한<br />특별법),과밀억제권역(수도권정비계획법),상수원보호기타(공장설립제한지역)<br />(수도법),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕1층 점포 건물로<br />외벽:세멘몰탈위페인트,샷시유리창등 마감<br />내벽:벽지,합판,타일등<br />창호:샷시유리창등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

---

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.벽돌조철판즙(점포) 약58.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부면적과 실측면적이 차이 있으나 근소한 차이로<br />공부면적에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 423-194 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 구천면로25길 18 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

미국인 최킴벌정희

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

경기도용인시

교부권자

국민건강보험공단상주지사

압류권자

서울특별시강동구

임차인

김○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사 명주푸드

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-27 · 서울특별시 강동구 천호동 423-194 · 대 129㎡ (2분의 1 김미영지분 전부)
• 17-02-27 · 서울특별시 강동구 구천면로25길 18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 점포 258.15㎡ (258.15분의 58.425 김미영지분 전부) 제시외-점포 벽돌조철판즙 58.4㎡

주변

학군

• 409m · 천호중학교 · 중학교
• 495m · 천일중학교
• 500m · 천일중학교 · 중학교
• 577m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 816m · 동신중학교 · 중학교
• 925m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1081m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 1148m · 영파여자중고등학교

버스

• 75m · 천호우체국.로데오거리 · 13, 13-2, 16, 30
• 79m · 천호동로데오거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 91m · 천호동로데오거리 · 강동05
• 142m · 천호우체국 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 198m · 천호3동주민센터 · 13, 13-2, 16, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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