서울동부지법 2016타경3557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-04 · 경매접수
2. 16-05-11 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7839만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.05㎡ (20.0평)

토지면적

108.70㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

3783만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

고덕로20길

건물 · 대지권

건물

66.05㎡ (20.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

암사동 456-24

호

단층

당사자

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사

채무자

김태중

소유자

김태국 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "신암중학교" 남측 인근에 소재하는 <br />토지 건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 암사역(8호선)<br />명일역(5호선)이 위치하는 등 제반교통상황 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립<br />제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. <br />2) 본건 토지와 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 요하는 바, 경매진행 및<br />참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 세멘기와지붕 단층주택으로서, 건물의 사용승인일은 1974.06.21임.<br />외벽: 붉은벽돌 쌓기, 일부 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등<br />창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등), (방1, 주방, 욕실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부상 세멘기와지붕이나, 현황 외부관찰시 아스팔트슁글지붕임.<br />2) 지하실(7.47㎡)은 출입구 등 소재를 파악할 수 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 세입자 거주 중으로 탐문되며 상세임대관계 미상임.<br /><br />2) 부속건물인 단층변소(0.99㎡)는 현황 보일러실로 추정되어 현장조사 하였으며,<br />본건물 지하실(7.47㎡)은 소재불명으로 평가 외 하였으나, 비고란에 적용단가를 <br />기재하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 암사동 456-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 고덕로20길 23-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 임차인 최성부에 의하면 본건 목적물은 단층주택으로 1층에 2가구가 사는 것으로 알고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

중소기업은행

소유자

김○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

최○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-04 · 서울특별시 강동구 암사동 456-24 · 대 108.7㎡
• 17-12-04 · 서울특별시 강동구 고덕로20길 23-4 · 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 57.59㎡ 지하실 7.47㎡ 세멘부록조 슬래브지붕 단층 변소 0.99㎡

주변

학군

• 251m · 신암중학교 · 중학교
• 254m · 신암중학교 · 중학교
• 340m · 선사고등학교 · 고등학교
• 432m · 강일중학교 · 중학교
• 534m · 서울선사초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울명일초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 831m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 930m · 천호중학교 · 중학교
• 965m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1018m · 천일중학교 · 중학교

버스

• 230m · 강일중.선사고 · 3318, 340, 3411, N31
• 261m · 신암중학교 · 3318, 340, 3411, N31
• 314m · 강일중.선사고 · 3318, 340, 3411, N31
• 348m · 신암중.선사고 · 3324
• 349m · 신암중.선사고 · 3324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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