서울동부지법 2016타경3564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-04 · 경매접수
2. 16-05-09 · 경매개시결정
3. 16-08-08 · 배당요구종기
4. 17-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9132만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.82㎡ (37.8평)

토지면적

112.80㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

4913만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

고덕로20길

건물 · 대지권

건물

124.82㎡ (37.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

암사동 456-25

당사자

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사

채무자

김태중

소유자

엄선녀

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재“암사1동 주민센터”북동측 인근에 위치하는 토지·건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 암사역(8호선) 및 명일역(5호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 2가구 주택에 세입자가 거주 중으로 탐문되며, 상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 건물의 구조<br />벽돌조 경사슬래브위기와지붕 2층 주택으로서, 건물의 사용승인일은 1974.06.21.임.<br />외벽 : 붉은 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등임.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등임.<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 2가구주택 및 2층 1가구주택임.(본건 내부조사는 이해관계인의 거부로 인해 조사치 못하였음.)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 수개동이 소재하나 이해관계인의 거부로 인해 조사치 못하였는바, 경매진행시 재확인 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 2가구 주택에 세입자가 거주 중으로 탐문되며, 상세임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 암사동 456-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 고덕로20길 23-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 채무자 김태중에 의하면 2층에서 소유명의자인 어머니 엄선녀와 함께 거주하고 있으며, 2층에는 자신의 1가구가 거주하며, 1층에는 2가구가 임차하고 있으며, 지하층은 비어있고 창고 등으로 사용하고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

소유자

엄○○

임차인

고○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

전○○(주민등록등재자)

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-16 · 서울특별시 강동구 암사동 456-25 · 대 112.8㎡
• 17-10-16 · 서울특별시 강동구 고덕로20길 23-6 · 벽돌조 경사슬래브위기와 2층 단독주택 1층 60.07㎡ 2층 56.29㎡ 지층 7.47㎡ 시멘트벽돌조 슬래브 단층변소 0.99㎡

주변

학군

• 257m · 신암중학교 · 중학교
• 259m · 신암중학교 · 중학교
• 339m · 선사고등학교 · 고등학교
• 425m · 강일중학교 · 중학교
• 543m · 서울선사초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울명일초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 822m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 911m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 923m · 천호중학교 · 중학교
• 971m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1021m · 천일중학교 · 중학교

버스

• 224m · 강일중.선사고 · 3318, 340, 3411, N31
• 270m · 신암중학교 · 3318, 340, 3411, N31
• 308m · 강일중.선사고 · 3318, 340, 3411, N31
• 350m · 신암중.선사고 · 3324
• 354m · 신암중.선사고 · 3324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다