서울동부지법 2016타경4734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-15 · 경매접수
2. 16-06-16 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.35㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

4416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

125.35㎡ (37.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성내동 244-12

당사자

채권자

정용준

채무자

김금지

소유자

김금지

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 강동구 성내동 소재 5호선 강동역 서측 천호대로변에 접하여 있는 <br />엘아지건영리가주상복합 아파트 12층 1204호임.<br />본건 주위는 대로변을 따라 각종 상용 주상용 건물,각종 근린생활시설 등이<br />밀집하고 이면지로 단독,중,소규모의 공동주택 등이 밀집되어 있음.<br />주거지로서의 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 각종 노선버스,지하철역 등이 있는 등<br />제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 주상복합 건 중 12층 1204호 아파트로서<br />외벽:석재,몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:타일,벽지 마감.<br />바닥:타일 마감.창호:하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2008.7.24일자로ㅓ 사용승인되고 본건은<br />방4,주방,식당,욕실겸화장실2,거실,드레스실,발코니 현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 화재경보설비 소화설비 승강기설비 주차설비 등 완비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 천호대로 광로와 접하고 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 중심지미관지구(세부내용 별도문의:건축과), <br />제1종지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타<br />(공장설립 제한지역)<수도법> <br /><추가기재> 지구단위계획결정고시:2009.06.25(서고시제2009-254호)<br />기준용적률-300%350%(단일필지2이상기준용적률적용)<br />허용용적률-500%건축물의기준높이-100m건축물의최고높이-120m불허<br />용도등기타사항은지구단위계획결정도서참조<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 귀속 공용부분은 87.47㎡임.(지하주차장 61.35㎡ 별도 있음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호대로 1120, 12층1204호 (성내동,엘아이지건영리가주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

유에스제팔차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 신한은행)

근저당권자

주식회사 신한은행

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 서울특별시 강동구 천호대로 1120, 12층1204호 (성내동,엘아이지건영리가주상복합) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제 1,2종 근린생활시설 지4층 주차장 887.27㎡ 지4층 기계실 86.4㎡ 지4층 지하계단실,승강기,홀 66.44㎡ 지3층 주차장 875.73㎡ 지3층 지하계단실,승강기,홀 66.44㎡ 지2층 주차장 996.73㎡ 지2층 전기실,발전기실 153.6㎡ 지2층 지하계단실,승강기,홀 66.44㎡ 지1층 주차장 1,013.08㎡ 지1층 지하계단실,승강기,홀 66.44㎡ 지1층 관리사무소 30.14㎡ 1층 제1종근린생활시설 957.3㎡ 1층 계단실,승강기,홀(아파트) 45.6㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 941.01㎡ 2층 방재센타,엠디에프실 46.06㎡ 2층 계단실,승강기,홀(아파트) 45.6㎡ 3층 제1종근린생활시설 987.07㎡ 3층 계단실,승강기,홀(아파트) 45.6㎡ 4층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 5층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 6층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 7층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 8층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 9층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 10층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 11층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 12층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 13층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 14층 공동주택(아파트) 472.7㎡ 15층 공동주택(아파트) 222㎡ 철근콘크리트구조 125.35㎡

주변

학군

• 266m · 동신중학교 · 중학교
• 703m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 777m · 한산중학교 · 중학교
• 832m · 성내중학교 · 중학교
• 846m · 둔촌고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울한산초등학교 · 초등학교
• 883m · 한산초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울길동초등학교
• 970m · 서울둔촌초등학교
• 1043m · 둔촌중학교 · 중학교
• 1058m · 천호중학교 · 중학교

버스

• 39m · 길동사거리.강동세무서 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 341, 370, N30
• 46m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 92m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 106m · 길동사거리.강동세무서 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370
• 124m · 길동사거리 · 6200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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