서울동부지법 2016타경5034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-27 · 경매접수
2. 16-06-28 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

진황도로

건물 · 대지권

건물

17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길동 415-13

당사자

채권자

김윤희

채무자

권경숙

소유자

권경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 강동세무서 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동역, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 423호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅<br />내벽: 벽지, 내장타일 등<br />창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후면"건물개황도"참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),<br />중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기<br />타(공장설립 제한지역)<수도법>, 상대정화구역<학교보건법> 지구단위계획결정고시:2009.<br />06.25(서고시제2009-254호)기준용적률-350%허용용적률-500%건축물의기준높이-60m건축물<br />의최고높이-80m불허용도등기타사항은지구단위계획결정도서참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 진황도로 85, 4층423호 (길동,강동큐브2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 출입문에 강동큐브2차 관리사무소장 명의의 단전.단수조치 예고문이 부착되어 있었고, 위 관리사무소장에 의하면 관리비가 많이 밀려있으며 2016.1.경 단전.단수조치가 되었고 그 무렵 경부터 아무도 거주하지 아니하고 공실 상태인 것으로 안다고 함

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

주식회사 신한은행

주택임차권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-02 · 서울특별시 강동구 진황도로 85, 4층423호 (길동,강동큐브2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 도시형생활주택(원룸형),오피스텔,근린생활시설 1층 479.51㎡ 2층 635.96㎡ 3층 655.57㎡ 4층 655.57㎡ 5층 655.57㎡ 6층 539.67㎡ 7층 575.87㎡ 8층 539.67㎡ 9층 539.67㎡ 10층 539.67㎡ 11층 539.67㎡ 12층 539.67㎡ 13층 539.67㎡ 14층 539.67㎡ 15층 563.26㎡ 지1층 713.59㎡ 철근콘크리트구조 17.76㎡

주변

학군

• 177m · 동신중학교 · 중학교
• 456m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울길동초등학교
• 862m · 천호중학교 · 중학교
• 862m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 944m · 둔촌고등학교 · 고등학교
• 977m · 한산중학교 · 중학교
• 1054m · 성내중학교 · 중학교
• 1061m · 서울한산초등학교 · 초등학교
• 1070m · 한산초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 천호중학교 · 중학교

버스

• 108m · 강동성심병원(동신중학교) · 130, 3212
• 212m · 길동사거리.강동세무서 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 341, 370, N30
• 221m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 230m · 길동사거리.강동세무서(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 234m · 길동사거리 · 6200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다