서울동부지법 2016타경5409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-15 · 경매개시결정
3. 16-10-04 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.87㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구천면로13길

건물 · 대지권

건물

66.87㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천호동 335-1

당사자

채권자

안교섭

채무자

신일우

소유자

신일우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물로서 인근은 연립ㆍ다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 근거리에 지하철 5ㆍ8호선 "천호역", 남동측 인근 "올림픽로"에 간선ㆍ지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 401호 및 1층 101호로서<br />(사용승인일: 2002.12.31)<br /><br /> - 외벽: 치장벽돌 쌓기 등,<br /> - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br /> - 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등,<br /> - 창호: 하이새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장현황도상 다세대주택(기호(가): 방3, 욕실, 주방, 거실 등 / <br />기호(나): 방2, 욕실, 주방, 거실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 피로티 형식의 주차장 등 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측에 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 등기사항전부증명서상 "신일우"임.<br />2. 임대관계 등: 이해관계인 폐문부재로 이용상황, 관리상태 및 임대관계 등은<br /> 확인불가하였으며 추후 경매진행시 확인하기 바람.<br />3. 기 타: 집합건축물대장상 위반건축물(주택58554-3226호(2003.09.18))등재되어<br /> 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 구천면로13길 52, 4층401호 (천호동,천호동주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 구천면로13길 52, 1층101호 (천호동,천호동주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

안○○

교부권자

서울특별시강동구

임차인

강○○(주민등록등재자)

채권자

안○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-27 · 서울특별시 강동구 구천면로13길 52, 4층401호 (천호동,천호동주택) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 67.04㎡ 2층 98.54㎡ 3층 98.54㎡ 4층 77.79㎡ 옥탑 11.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 66.87㎡

주변

학군

• 408m · 천일중학교 · 중학교
• 410m · 천일중학교
• 594m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 652m · 천호중학교 · 중학교
• 829m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1142m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1240m · 동신중학교 · 중학교
• 1282m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1312m · 영파여자중고등학교

버스

• 148m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 237m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 296m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 323m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 377m · 천호우체국 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다