서울동부지법 2016타경5768-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-07-30 · 경매개시결정
3. 16-10-18 · 배당요구종기
4. 17-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.76㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5354만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

고덕로62길

건물 · 대지권

건물

19.76㎡ (6.0평) · 철골조 · 상가

대지권

명일동 48

호

8층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

최진선

소유자

최진선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 소재 "고덕역"(지하철 5호선) 남측 인근에 위치한 "주양<br /> 쇼핑" 내 상가(3개호)로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 상업용/업무용건물, 근린<br /> 생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전？역 등이 소재하여<br /> 일반 교통사정은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제1층 제1043호 및 제1097호, 3층 제3055호로서<br /> (사용승인일자 : 1992년 5월 1일)<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 및 석재붙임(1층 하단 일부) 등<br /> 내벽 : 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 3) 공히 오픈형 상가로 이용중임.<br /> 상호 : 기호 1) 배내머리 주양점, 기호 2) : 네일타임 1호점, <br /> 기호 3) 유로퍼니쳐[인접 호수(3056호 등)와 일단으로 이용중임].

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화<br /> 설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근지대 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 복합상가 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2004-11-05), 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로<br /> (2004-11-05)(접함).<br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호 <br /> 기타(공장설립 승인지역), 상대정화구역, 절대정화구역, 학교환경위생 정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 고덕로62길 55, 1층1043호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 고덕로62길 55, 1층1097호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 강동구 고덕로62길 55, 3층3055호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 3개 모두 견고한 강화 유리벽등으로 옆 점포와 분리되거나 바닥이나 천정에 상가 구분 번호표지는 없음

부동산표시목록

가처분권자

주양쇼핑재건축위원회

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시강동구

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

오○○

배당요구권자

와이케이대부 주식회사

압류권자

국(예산세무서)

압류권자

당○○

압류권자

서울특별시강동구

임차권자

진○○

임차인

구○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-06 · 서울특별시 강동구 고덕로62길 55, 3층3055호 · 철골조평슬래브8층판매시설 운동시설업무시설교육연구시설근린 생활시설 1층3242.91㎡ 2층3267.64㎡ 3층3333.50㎡ 4층3333.50㎡ 5층3333.50㎡ 6층3333.50㎡ 7층3333.50㎡ 8층3159.61㎡ 지1층4788.32㎡ 지2층4392.78㎡ 지3층4392.78㎡ 지4층1397.16㎡ 용도 지4층:기계실708.20 중앙감시실98.82 전기실479.09 엘리베이터21.00 계단실73.20,복도16.85 지3층:주차장4201.16 엘리베이터53.97 화장실45.25 계단실92.40 지2층:주차장4201.16 엘리베이터53.97 화장실45.25 계단실92.40 지1층:판매장2541.15 창고시설(물품보관창고) 402.22 근린생활시설(점포) 330.58 엘리베이터53.97 주차장185.00 화장실 68.50 에스컬레이터50.16 공조실95.84 방제쎈터55.88 복도912.62,계단실92.40 1층:판매장1815.82 엘리베이터53.97 화장실33.56 계단실92.40 에스컬레이터50.16 복도1197.00 2층:판매장2069.74 엘리베이터53.97 계단실92.40 화장실58.18 공조실153.54 에스컬레이터50.16 복도789.65 3층:판매장2324.86 엘리베이터53.97 화장실58.18 계단실92.40 공조실110.58 에스컬레이터50.16 복도643.35 4층:업무시설(증권지점1) 584.37,(증권지점2)541.49, (보험지점)470.07 근린생활시설(산부 인과) 68.38,내과110.53,외과66.83 치과66.83,이비인후과66.83 성형외과84.65,정형외과67.97 소아과77.29,피부비뇨기과48.17 엘리베이터53.90,화장실79.87 계단실92.40,공조실110.08, 의무실,교환실,엠오에프실47.57 에스컬레이터50.16,복도646.11 5층:교육연구실(입시계학원1)820.00 (입식계학원2)427.00,(컴퓨터 학원)560.00,(외국어학원) 595.84,엘리베이터53.97 화장실63.56,계단실92.40 공조실1 10.58,복도585.35 6층:업무시설(사무실1)740.54 (사무실2)149.52,(사무실3) 126.90,(사무실4)131.84 근린생활시설(부동산1)71.06 (부동산2)81.00,(부동산3)142.24 (탁구장)494.72,(예체능강습소1) 131.84,(예체능강습소2)47.88 (한의원1)145.03,(한의원2) 125.90,(한의원3)122.17 엘리베이터53.97,화장실63.56 계단실92.40,공조실89.74 복도523.19 7층:운동시설(수영장1488.96, 에어로빅137.40,헬스크럽142.40 샤워실261.90,탈의실653.60 기계실144.00,사무실83.76엘리베이터53.97, 계단실 92.40 공조실 45.42,복도 229.69 8층:운동시설(볼링장 1923.00, 라켓볼장 433.58) 근린생활시설(대중음식점) 269.43,엘리베이터 53.97 계단실 92.40,복도 387.23 철골조 19.76㎡ 용도

주변

학군

• 322m · 명원초등학교 · 초등학교
• 330m · 명원초등학교 · 초등학교
• 408m · 명일여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 배재고등학교 · 고등학교
• 472m · 배재중학교 · 중학교
• 535m · 한영중학교 · 중학교
• 559m · 한영중학교 · 중학교
• 585m · 명일여자중학교 · 중학교
• 586m · 서울고명초등학교 · 초등학교
• 589m · 한영고등학교 · 고등학교
• 601m · 서울대명초등학교
• 647m · 서울묘곡초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 시립강동노인종합복지관 · 강동01, 강동02
• 73m · 명일신동아아파트 · 강동01, 강동02
• 231m · 강동아트센터.강동경희대병원 · 3318, 3321, 3411, 3412, 3413, 342, 8332
• 270m · 명일동신동아아파트 · 3412
• 290m · 명일동신동아아파트 · 3412

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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