서울동부지법 2016타경6181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-10 · 경매접수
2. 16-08-11 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1464만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로104길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암사동 442-1

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

이택수

소유자

이택수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "신암중학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 동 유형의 비교적 소규모의 공동주택 단지를 중심으로, 인근에 근린생활시설 및 각 급 학교, 공원 등이 형성되어 있는 공동주택 주거지로서 제반 입지 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 접근이 비교적 용이하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 및 도로교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 제27층 건물 내 제27층 제2704호로서<br />외 벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감<br />창 호 : 하이 샷시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(별첨 "내부구조도" 참조)"로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 및 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 북측 외곽공도가 비교적 자유롭게 연계되어 남측으로 왕복2차선 고덕로와 연계되어 있고 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역(2004-11-05), 일반미관지구(2004-11-05)(세부내용별도문의:건축과), 도로(2004-11-05)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호 2, 3 : 제3종일반주거지역(2004-11-05), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등<br /><br />기타 자세한 내용은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이고 등기부등본상 "이택수"소유물건임.<br />2. 본건의 내부구조는 입찰의 편의를 위하여 현장에서 탐문 및 외부관찰된 사항, 건축물현황도 등에 근거하여 별첨 "내부구조도"에 도시하였는바 귀 입찰 참여 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42, 101동 27층2704호 (암사동,한강현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

서울특별시강동구

배당요구권자

신용보증기금

승계인

하나케이제일차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 국민은행

채권자

하나케이제일차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 국민은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-03 · 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42, 101동 27층2704호 (암사동,한강현대아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트 박공지붕 27층 아파트 1층 723.72㎡ 2층 791.53㎡ 3층 710.28㎡ 4층 710.28㎡ 5층 698.36㎡ 6층 698.36㎡ 7층 698.36㎡ 8층 698.36㎡ 9층 698.36㎡ 10층 698.36㎡ 11층 698.36㎡ 12층 698.36㎡ 13층 698.36㎡ 14층 698.36㎡ 15층 698.36㎡ 16층 698.36㎡ 17층 698.36㎡ 18층 578.48㎡ 19층 578.48㎡ 20층 578.48㎡ 21층 578.48㎡ 22층 578.48㎡ 23층 578.48㎡ 24층 578.48㎡ 25층 399.16㎡ 26층 399.16㎡ 27층 399.16㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 109m · 신암중학교 · 중학교
• 112m · 신암중학교 · 중학교
• 291m · 서울선사초등학교 · 초등학교
• 358m · 선사고등학교 · 고등학교
• 561m · 강일중학교 · 중학교
• 898m · 서울명일초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1116m · 천일중학교 · 중학교
• 1120m · 천일중학교

버스

• 64m · 신암중학교 · 3318, 340, 3411, N31
• 178m · 신암중.선사고 · 3324
• 209m · 고덕주유소.선사초등학교 · 강동02
• 242m · 선사초등학교 · 강동02
• 279m · 신암중.선사고 · 3324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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