서울동부지법 2016타경7122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-12 · 배당요구종기
4. 17-07-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2662만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.75㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

4476만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천호대로157길

건물 · 대지권

건물

11.75㎡ (3.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

천호동 453-19

호

14층

당사자

채권자

부천소망신용협동조합

채무자

박덕신

소유자

박덕신

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 천호역 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업,업무용시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천호역)이 소재하는 등 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브 14층건 내 7층 701호로서<br />외벽: 타일 붙임.<br />내벽: 페인팅, 타일 붙임 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 판매 및 영업시설, 위락시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 13미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2004-11-05), 중로3류(폭 12M-15M)(2015-04-15)(접합),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-<br />08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호·성내재정<br />비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임내내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 7층701호 (천호동,나비빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 관리사무소장에 의하면 본건 목적물은 푸드코트 내에 위치하며 푸드코트 내에서 출입구 쪽으로 보았을 때 가장 우측에 있는 곳(구 상호로 `피자생각`이란 간판이 붙어 있다고 함)으로서 벽체 등으로 구분이 되어 있다고 하고, 몇년 전부터 영업을 하지 아니하고 공실 상태로 있다고 함. 이에 위 관리사무소장으로부터 `7층 입점 및 분양현황`을 제출받아 첨부함.

부동산표시목록

채권자

부천소망신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-31 · 서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 7층701호 (천호동,나비빌딩) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 14층 판매 및 영업시설 및 위락시설 제1,2종근린생활시설 지하4층 1591.29㎡ 기계실,전기실,기계식주차장 지하3층 1465.83㎡ 지하주차장 지하2층 1461.56㎡ 지하주차장 지하1층 1473.88㎡ 판매 및 영업시설 1층 1032.88㎡ 판매 및 영업시설 2층 1150.35㎡ 판매 및 영업시설 3층 1150.35㎡ 판매 및 영업시설 4층 1150.35㎡ 판매 및 영업시설 5층 1150.35㎡ 판매 및 영업시설 6층 1150.35㎡ 판매 및 영업시설 7층 1150.35㎡ 제2종근린생활시설 8층 1144.32㎡ 제2종근린생활시설 9층 1131.56㎡ 제1종근린생활시설 10층 1126.38㎡ 교육연구및복지시설(학원) 11층 1070.97㎡ 위락시설 12층 985.25㎡ 위락시설 13층 874.5㎡ 위락시설 14층 799.01㎡ 제2종근린생활시설 철골철근콘크리트조 11.75㎡

주변

학군

• 638m · 동신중학교 · 중학교
• 648m · 천호중학교 · 중학교
• 822m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 830m · 천일중학교
• 835m · 천일중학교 · 중학교
• 866m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 890m · 영파여자중고등학교
• 903m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울성일초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 천호역5번출구 · 130, 23, 30, 3324, 강동05
• 57m · 천호역 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370, 6200, N30
• 75m · 천호역(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 107m · 천호역.성내2동주민센터 · 112-1, 112-5, 30-3, 3214, 3316, 3324, 341, 342, 6200
• 148m · 천호역(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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