서울동부지법 2016타경7245-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

상암로

건물 · 대지권

건물

59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암사동 509

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울신암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 지하철 5호선 "암사역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 25층 건물 내 14층 1406호로서,<br />(사용승인일:2000.06.15)<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 암사동 509<br />도시지역,제3종일반주거지역(2004-11-05),소로1류(폭 10M-12M)(2015-11-12)(접합),가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경<br />위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2) 암사동 509-1<br />도시지역,제1종일반주거지역(2004-11-05),공원(2004-11-05),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경<br />위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 4875만 ~ 3억 9081만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 상암로 11, 105동 14층1406호 (암사동,선사현대아파트)

감정가

4억 1400만

최저가

3억 3120만 (80%)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

기일

17-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음