서울동부지법 2016타경7924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 17-01-04 · 배당요구종기
4. 17-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

69.64㎡ (21.1평)

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3643만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

천중로17길

건물 · 대지권

건물

69.64㎡ (21.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

천호동 301-1 · 30.42㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

김원중

소유자

김원중

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호2동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:강남빌리지)4층 401호(전유면적 69.64㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 천호동 공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 암사역(8호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조슬래브 박공지붕 4층 건물내 4층 401호로서 <br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 301-1 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 본건 목적물의 호수가 401호이나 출입문에 `40`이란 호수 표시가 되어 있고 `40`다음에 붙어있던 `1`자가 떨어져나간 흔적이 있음

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

한국주택금융공사위업무수탁기관(주)우리은행

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

배당요구권자

주식회사 우리카드

배당요구권자

한국주택금융공사

배당요구권자

한국주택금융공사위업무수탁기관(주)우리은행

채권자

농협은행 주식회사

채권자

유에스제팔차유동화전문 유한회사(변경전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-22 · 서울특별시 강동구 천호동 301-1 4층401호 · 벽돌조 슬래브박공지붕4층 다세대주택(9세대) 1층 89.6㎡ 2층 92.96㎡ 3층 86.24㎡ 4층 75.04㎡ 지층 89.6㎡ 벽돌조 69.64㎡

주변

학군

• 73m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 266m · 천일중학교
• 271m · 천일중학교 · 중학교
• 290m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 296m · 천호중학교 · 중학교
• 523m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 769m · 천호중학교 · 중학교
• 839m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 동신중학교 · 중학교
• 1097m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1103m · 신암중학교 · 중학교

버스

• 154m · 천일초교사거리 · 3321
• 181m · 천일중.구강사 · 3321
• 194m · 천일초교사거리 · 3321
• 249m · 천호초교입구사거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 285m · 서울.경기양돈농협 · 강동02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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