서울동부지법 2016타경10661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-26 · 경매접수
2. 16-12-27 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3194만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.63㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

10원

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

행당로

건물 · 대지권

건물

22.63㎡ (6.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

행당동 346

호

4층

당사자

채무자

김판오

소유자

김판오

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당역(5호선)" 남측에 인접하여 위치하는<br />행당한진타운 종합상가동 지하1층 푸드코트내 점포로서, 주위는 아파트단지, <br />각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속하는 건물까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 행당역<br />(5호선)이 소재하여 제반교통상황 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 지하6층/지상4층 건내 지하1층 070호 및 030호로서,<br />사용승인일은 2000.11.07입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 2는 푸드코트내 점포로서,<br /><br />기호1은 "푸트코트 주방" 이며<br />기호2는 "푸트코트홀(고객석)의 일부분"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비·급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기, 에스칼레이터 등 <br />되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로서, 건부지(행당한진타운아파트 및 종합상가동 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로 되어있으며, 북서측 행당로와 연계되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) <br /><br />대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다.<br /><br />2) 기호 2(지하1층 030호)는 푸드코트홀(고객석)의 일부분으로 이용되고 있으며,<br />호수표시 및 바닦에 경계표시, 인접호수와 벽체등이 구분되어 있지 않은 오픈상가<br />로서, 본건의 위치확인은 건축물대장에 등재된 건축물현황도에 의해 표시하고,<br />현장확인하였습니다.<br /><br />3) 기호1과 기호2는 푸드코트내 주방(기호1)과 고객석(기호2)으로 용도상 불가분의<br />관계에 있는 것으로 탐문되는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />4) 기호1, 기호2는 상당기간의 관리비가 미납중인 것으로 탐문조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 지하1층007호 (행당동,행당한진타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 지하1층030호 (행당동,행당한진타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

위 상가는 오픈상가로 전면을 제외한 나머지 면은 칸막이로 구분되어 있으며, 지하 1층 007호에는 `행복돈까스`라는 상호가 부착되어 있고, 030호는 표기되어 있지 않으나 월드푸드코트홀로 동 식당업주들이 공동으로 사용하는 곳임

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

서울특별시성동구

상대방

김○○

소유자

김○○

신청인

채무자 김판오의파산관재인 변호사 김창수

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-19 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 지하1층007호 (행당동,행당한진타운) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 생활편익시설 1층 1445.27㎡ 2층 1426.17㎡ 3층 1426.17㎡ 4층 1426.17㎡ 지하1층 2813.15㎡ 지하2층 2754.38㎡ 지하3층 3040.31㎡ 지하4층 2995.81㎡ 지하5층 3040.31㎡ 지하6층 2670.57㎡ 철근콘크리트벽식구조 16.24㎡
• 18-03-19 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 지하1층030호 (행당동,행당한진타운) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 생활편익시설 1층 1445.27㎡ 2층 1426.17㎡ 3층 1426.17㎡ 4층 1426.17㎡ 지하1층 2813.15㎡ 지하2층 2754.38㎡ 지하3층 3040.31㎡ 지하4층 2995.81㎡ 지하5층 3040.31㎡ 지하6층 2670.57㎡ 철근콘크리트벽식구조 6.39㎡

주변

학군

• 211m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 334m · 무학중학교 · 중학교
• 342m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 521m · 금북초등학교 · 초등학교
• 535m · 금북초등학교 · 초등학교
• 554m · 금호고등학교 · 고등학교
• 672m · 광희중학교 · 중학교
• 755m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 838m · 금호여자중학교 · 중학교
• 878m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 행당역 · 241, 성동03-1, 성동03-2
• 138m · 행당역.대림아파트정문 · 성동02, 성동03-1, 성동03-2
• 139m · 행당역 · 241
• 195m · 한진아파트후문 · 성동03-1, 성동03-2
• 203m · 대림아파트후문 · 241, 성동03-1, 성동03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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