서울동부지법 2016타경10708-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2324.40㎡ (703.1평)

토지면적

250.70㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5232만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2778만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

구천면로

건물 · 대지권

건물

2324.40㎡ (703.1평) · 상가

대지권

명일동 325-2

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 및 근린생활시설,주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서,<br />상업용으로서의 제반입지 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철역(명일역 5호선)<br />이 인근에 소재하는 등 제반교통편의는 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 3층 건 중 내2층으로서,<br />외벽:타일 및 페인트마감 등.<br />내벽:벽지 및 페인트,내부인테리어 마감 등.<br />바닥:타일 및 장판지 깔기 마감 등.<br />창호:알미늄샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1984.06.02 일자로 사용승인되고,<br />2층 1개호수(2층 전체임)로서, 3개 점포로 분리 사용함.<br />① 1점포(상호명:아라)일본식코스요리<br />② 1점포(상호명:동대문엽기떡볶이)<br />③ 1점포(상호명:포룸멘토)보습학원으로 사용함.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비,소화전설비 등이 되어 있으며, 냉,난방설비는 개별설비임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, <br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 78.9㎡임.<br />

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강동구 명일동 325-2

감정가

23억 8000만

최저가

15억 2320만 (64%)

건물면적

2324.40㎡ (703.1평)

기일

17-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음