서울동부지법 2016타경10876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 17-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.61㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

8630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1072만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

동남로

건물 · 대지권

건물

46.61㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

상일동 555

당사자

채권자

이민구

채무자

문금자

소유자

문금자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "한영중,고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 근린공원, 아파트, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 연립주택 내 제3동 제1층 제101호(지층포함)<br />로서(사용승인 1986.11월),<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기마감 및 세멘몰탈위 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창호: 샷시 창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서 101호(방2, 거실, 주방,욕실, 지층연결계단, 발코니)와 지층(방2, 다용도실1, 거실, 1층연결계단, 욕실)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비등이 구비되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 "연립주택" 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측 폭 약10m의 완충녹지를 지나서 왕복6차선도로, 남측으로 노폭 약10m의 도로와 접하고 있어 도로상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(고덕택지지구), 중로3류(폭12M-<br />15M)(2014-11-06)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역<br />{수도권정비계획법},공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법},학교환경위생 정화<br />구역{학교보건법},비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)[추가기재사항]지구단위계획결정<br />고시:2006.01.17(서고시 제2006-27호)기준용적율-190% 허용용적율-200% 건축물최고<br />높이-12층이하 허용용도-공동주택 중 연립주택 및 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br />- 본건 일대는 비오톱 1등급(2015-06-18)으로 지정된 지역으로 참고 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 동남로 858, 3동 1층101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

안○○

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

광주지구축산업협동조합

임차인

안○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

채권자

이○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-25 · 서울특별시 강동구 동남로 858, 3동 1층101호 · 철근콘크리트조경사스라브위기 와3층연립주택 1층 337.02㎡ 2층 337.02㎡ 3층 337.02㎡ 지층 340.62㎡ 다락 42.48㎡ 철근콘크리트조 79.47㎡ 지층 46.61㎡

주변

학군

• 118m · 한영중학교 · 중학교
• 155m · 한영중학교 · 중학교
• 175m · 한영고등학교 · 고등학교
• 350m · 서울강동고등학교 · 고등학교
• 369m · 강동고등학교 · 고등학교
• 450m · 서울대명초등학교
• 526m · 대명초등교
• 584m · 명일여자고등학교 · 고등학교
• 585m · 명원초등학교 · 초등학교
• 594m · 명원초등학교 · 초등학교
• 865m · 배재고등학교 · 고등학교
• 890m · 배재중학교 · 중학교

버스

• 81m · 한영중고앞사거리 · 3212
• 134m · 강동아트센터.강동경희대병원후문 · 3318, 3321, 3411, 3412, 3413, 342, 8332
• 149m · 한영중고교앞교차로 · 13-2광주, 13광주, 16광주, 30하남, 3212, 3318, 3321, 3411, 3413
• 157m · 고덕한양아파트 · 13, 13-2, 16, 30
• 223m · 한영중고.한영외고 · 13, 13-2, 16, 30, 3412, 342, 8332

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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