서울동부지법 2016타경50461-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-04 경매접수
2. 16-02-29 경매개시결정
3. 16-05-25 배당요구종기
4. 16-10-24 2차 매각기일 · 최저가 82억 2927만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

135.89㎡ (41.1평)

토지면적

793.20㎡ (239.9평)

제시외면적

4.84

보증금

8억 2292만 (최저가의 10%)

청구금액

97억 5000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

135.89㎡ (41.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상왕십리동 12-46

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 <기호1,2>는 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "숭신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 청계천을 따라 근린생활시설, 사무실 등, 후면부는 왕십리뉴타운지역으로 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 <기호1,2>까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측으로 도보 10분거리에 지하철1,2호선 "신설동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1> 인접도로 및 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br /><기호2> 인접도로 및 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 (주)동영프라스틱에서 자재적치 및 창고용지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 <기호1,2> 북측으로 "청계천로", 남측으로 "난계로24길"의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 <기호1,2> 공히 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 <기호2> 위 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 ㄴ - ㅁ 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 <기호2> 위 지상 타인 권원에 의해 설치된 것으로 탐문되는 경량철골조의 자재 적치대 및 호이스트 시설 등이 소재하나, 토지만의 평가건으로 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 <기호3>은 1993.08.06 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽: 치장타일붙임 등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, <br />창호: 샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 <기호3>은 근린생활시설(음식점, 소매점, 사무실 등)로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 <기호3>은 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 <기호3>은 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건 ㄱ(창고 및 담장) 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 <기호3>의 3층부분은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 청계천로 440 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

상왕십리동 12-47 지상에 있는 제시외 물건은 건물로 사료되나, 12-46 건물 기존벽체 이용하여 덧붙여진 제시외 물건인 판넬 등 천막지붕은 본체건물(상왕십리동 12-46)의 부착물 또는 종물로 사료됨

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(종로세무서)

근저당권자

주식회사동영파이프

근저당권자

최○○

압류권자

국(삼성세무서)

압류권자

국민건강보험공단강남동부지사

압류권자

서울특별시성동구

임차인

(주)대성공영

임차인

(주)동영파이프

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

원○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 대성공영

임차인

주식회사 동영파이프

지상권자

주식회사한마음캐피탈대부

채권자

주식회사 한마음캐피탈대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-24 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-46 · 대 661㎡ (김인전 지분전부( 5분의 1))
• 16-10-24 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 · 대 661㎡ 제시외-담장 블록조 1식㎡
• 16-10-24 · 서울특별시 성동구 청계천로 440 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 196.80㎡ 2층 228.05㎡ 3층 33.60㎡ 지층 196.80㎡ (김인전 지분전부(5분의 1)) 제시외-창고 및 담장 기존벽체이용 판넬 등 천막지붕 4.84㎡

당사자

채권자

주식회사 한마음캐피탈대부

채무자

김인전

소유자

김인전

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 355m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 444m · 도선고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울장신대학교 · 대학교
• 638m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 691m · 남서울대학교 · 대학교
• 742m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 757m · 신당초등학교 · 초등학교
• 764m · 성동고등학교 · 고등학교
• 803m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 810m · 대광고등학교 · 고등학교
• 850m · 대광중학교 · 중학교
• 891m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 청계9가.텐즈힐2단지정문앞 · 2013
• 77m · 왕십리중앙교회 · 성동03-1
• 160m · 텐즈힐아파트120동.213동앞 · 성동03-1
• 206m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 227m · 황학동롯데캐슬 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 성동구 상왕십리동 12-46

감정가

102억 8659만

최저가

82억 2927만 (80%)

건물면적

135.89㎡ (41.1평)

기일

16-10-24

등기부현황

등기 기재 없음