서울동부지법 2016타경51198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-03 · 경매접수
2. 16-05-04 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 17-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.24㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

상암로3길

건물 · 대지권

건물

157.24㎡ (47.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암사동 508

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사(변경전: 중소기업은행) 외 1

채무자

조진국

소유자

조진국

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 “선사초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />삼성광나루아파트로서, 인근은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등<br />이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 "암사역" 및 노선<br />버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 건 내 22층 2204호로서,<br />(사용승인일자 : 2002.11.01)<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<후첨 "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비<br />등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 약 8미터 내외, 동측으로 약 10미터<br />내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 역사문화미관지구(2004-11-05)(세부내용 <br />별도문의:건축과), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<br /><학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 상암로3길 77, 103동 22층2204호 (암사동,삼성광나루아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

안성농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

신○○

근저당권자

중소기업은행

기타

주식회사 하나캐피탈

압류권자

서울특별시강동구

유치권자

최○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사(변경전: 중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-26 · 서울특별시 강동구 상암로3길 77, 103동 22층2204호 (암사동,삼성광나루아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 아파트 1층 553.73㎡ 2층 553.73㎡ 3층 553.73㎡ 4층 553.73㎡ 5층 547.57㎡ 6층 547.57㎡ 7층 547.57㎡ 8층 547.57㎡ 9층 547.57㎡ 10층 547.57㎡ 11층 547.57㎡ 12층 547.57㎡ 13층 547.57㎡ 14층 547.57㎡ 15층 547.57㎡ 16층 547.57㎡ 17층 547.57㎡ 18층 547.57㎡ 19층 547.57㎡ 20층 547.57㎡ 21층 462.69㎡ 22층 462.69㎡ 23층 462.69㎡ 24층 462.69㎡ 철근콘크리트조 157.24㎡

주변

학군

• 271m · 서울선사초등학교 · 초등학교
• 552m · 신암중학교 · 중학교
• 556m · 신암중학교 · 중학교
• 581m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 803m · 선사고등학교 · 고등학교
• 925m · 천일중학교 · 중학교
• 931m · 천일중학교
• 939m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 995m · 강일중학교 · 중학교
• 1114m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 1250m · 천호중학교 · 중학교

버스

• 143m · 암사삼성.현대아파트 · 강동02
• 148m · 삼성광나루아파트 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 217m · 선사초등학교 · 강동02
• 264m · 고덕주유소.선사초등학교 · 강동02
• 348m · 암사역 · 강동02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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