서울동부지법 2016타경52085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

468.76㎡ (141.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 240만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7828만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

아리수로

건물 · 대지권

건물

468.76㎡ (141.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강일동 679

호

10층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

조성용

소유자

조성용

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 "강일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건중 제 10층 제1001호 외 3개호로서,<br /> 외벽: 인조석 붙임 등 마감,<br /> 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2012.09.07 사용승인된 운동시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수설비 및 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "중앙프라자"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공부상 미정리상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1001호 (강일동,중앙프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1002호 (강일동,중앙프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1003호 (강일동,중앙프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1004호 (강일동,중앙프라자) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 소유자 조성용에 의하면 1001-1004호를 일괄 통합하여 `비비드 휘트니스`라는 상호로 헬스 등 운동시설로 이용되고 있다고 하며, 관리사무소장으로부터 10층 평면도를 제출받아 첨부함 - 세무서 상가건물임대차현황서 발급담당 직원에 의하면 상가건물임대차현황서 상 소유자 조성용이 임차인으로 등재되어 있는 것은 조성용이 본건 목적물을 임차하고 있다가 이를 매수한 후 상가건물임대차 관련 정정 신고를 하지 않아 계속 임차인으로 등재되어 있는 것으로 보인다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자

이에이알제십사차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

중앙프라자관리단

배당요구권자

하나카드 주식회사

압류권자

서울특별시강동구

유치권자

홍○○(홍크핀)

임차인

안○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-10 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1001호 (강일동,중앙프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 및 교육연구시설 지4층 883.29㎡ 지3층 883.29㎡ 지2층 883.29㎡ 지1층 877.65㎡ 1층 584.8㎡ 2층 590.56㎡ 3층 590.56㎡ 4층 590.56㎡ 5층 590.56㎡ 6층 590.56㎡ 7층 590.56㎡ 8층 590.56㎡ 9층 590.56㎡ 10층 590.56㎡ 옥탑1층 71.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 57.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 103.6㎡
• 17-04-10 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1002호 (강일동,중앙프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 및 교육연구시설 지4층 883.29㎡ 지3층 883.29㎡ 지2층 883.29㎡ 지1층 877.65㎡ 1층 584.8㎡ 2층 590.56㎡ 3층 590.56㎡ 4층 590.56㎡ 5층 590.56㎡ 6층 590.56㎡ 7층 590.56㎡ 8층 590.56㎡ 9층 590.56㎡ 10층 590.56㎡ 옥탑1층 71.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 57.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 96.6㎡
• 17-04-10 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1003호 (강일동,중앙프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 및 교육연구시설 지4층 883.29㎡ 지3층 883.29㎡ 지2층 883.29㎡ 지1층 877.65㎡ 1층 584.8㎡ 2층 590.56㎡ 3층 590.56㎡ 4층 590.56㎡ 5층 590.56㎡ 6층 590.56㎡ 7층 590.56㎡ 8층 590.56㎡ 9층 590.56㎡ 10층 590.56㎡ 옥탑1층 71.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 57.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 147.6㎡
• 17-04-10 · 서울특별시 강동구 아리수로 427, 10층1004호 (강일동,중앙프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 및 교육연구시설 지4층 883.29㎡ 지3층 883.29㎡ 지2층 883.29㎡ 지1층 877.65㎡ 1층 584.8㎡ 2층 590.56㎡ 3층 590.56㎡ 4층 590.56㎡ 5층 590.56㎡ 6층 590.56㎡ 7층 590.56㎡ 8층 590.56㎡ 9층 590.56㎡ 10층 590.56㎡ 옥탑1층 71.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 57.95㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 120.96㎡

주변

학군

• 234m · 강일초등학교 · 초등학교
• 311m · 강일고등학교 · 고등학교
• 585m · 강동중학교 · 중학교
• 620m · 서울강솔초등학교 · 초등학교
• 644m · 윤슬중학교 · 중학교
• 735m · 윤슬초등학교 · 초등학교
• 839m · 망월초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울고덕초등학교 · 초등학교
• 1060m · 강명중학교 · 중학교
• 1091m · 서울강빛초등학교
• 1093m · 서울강빛초중학교 · 초등학교
• 1095m · 서울강빛중학교

버스

• 78m · 강동공영차고지 · 2312A, 2312B, 3212, 3318, 3321, 3323, 3324, 340, 341, 3411, 3412, 3413, 342, 370, 8332, 8333, N30, N31, 강동02, 강동05
• 103m · 강일초등학교 · 2312A, 2312B, 3212, 3318, 3323, 3324, 340, 3413, 342, 8333, 강동02
• 106m · 강일동주민센터 · 3318, 3324, 3412, 370, 8332, 8333, 강동05
• 117m · 강동공영차고지 · 3318, 3321, 3324, 340, 341, 3412, 342, 370, 8332, 8333, N30, N31, 강동02
• 132m · 강일동주민센터 · 3318, 3324, 3412, 370, 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다