서울동부지법 2016타경52221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1392만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3139만 (최저가의 10%)

청구금액

5357만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구천면로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

암사동 421-101

당사자

채권자

대도종합물류 주식회사

채무자

이경표

소유자

이인수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "성덕고교" 북서측 인근에 소재함.<br />부근은 상업용건물 및 주상용건물·공동주택· 근린생활시설·교육기관 등이<br />혼재되어 형성된 일반상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "명일역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및<br />약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형으로서, 무허가건물 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 비행안전제3구역(전술)｛군사기지 및 군사시설보호법｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)｛수도법｝, 학교환경위생 정화구역｛학교보건법｝ <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외무허가건물이 소재함(후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 일부(약21㎡)가 도시계획시설도로에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블럭조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽은 시멘트몰탈· 목재붙임 마감으로서 현상은 보통임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포3(윤똥깽·금강샷시유리·보니조아라)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 암사동 421-101 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 본건 목적물 인근에서 오랫동안 찬양세탁소를 운영하고 있는 성명불상자(남)에 의하면 본건 목적물 상에는 판넬, 벽돌 등으로 된 단층 건물이 있는데 도로 방면에서 보아 왼편에 `윤똥깽`(옷가게), 중간에 `금강샷시유리`, 그 오른편에 `보니조아라`(옷가게)가 위치하고 있으며, 본건 목적물이 삼각형 모양이라 그런지 `윤똥깽`이 있는 곳은 그 인접한 암사동 421-99번지 대지를 조금 포함하여 건축된 것으로 아나 정확한 것은 측량을 해봐야 될 것이라고 함(위 암사동 421-99번지는 본건 목적물 소유자의 아버지 소유라고 함) - 위 `윤똥깽`, `금강샷시유리`, `보니조아라`의 운영자들은 각 세입자임은 맞다고 하나 그 인적사항이나 보증금 등은 밝히기를 꺼려하여 조사하지 못하였음 - 본건 목적물에 관한 건축물대장을 인터넷으로 조회한 바, `해당주소에 대한 정보가 없음`으로 조회됨

부동산표시목록

교부권자

경기도하남시

소유자

이○○

채권자

대도종합물류 주식회사

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-12 · 서울특별시 강동구 암사동 421-101 · 대 60㎡

주변

학군

• 178m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 366m · 서울명일초등학교 · 초등학교
• 493m · 천호중학교 · 중학교
• 522m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 533m · 강일중학교 · 중학교
• 599m · 서울고명초등학교 · 초등학교
• 728m · 선사고등학교 · 고등학교
• 850m · 신암중학교 · 중학교
• 853m · 신암중학교 · 중학교
• 867m · 명원초등학교 · 초등학교
• 874m · 명일여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 명원초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 천호우성아파트 · 13, 13-2, 16, 30, 강동02, 강동05
• 110m · 천호우성아파트 · 13, 13-2, 16, 30, 강동02, 강동05
• 194m · 성덕중고등학교 · 13-2광주, 13광주, 16광주, 30하남, 강동02, 강동05
• 246m · 성덕중고등학교 · 13, 13-2, 16, 30
• 248m · 성덕고등학교 · 강동02, 강동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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