서울동부지법 2016타경52788-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-01 · 경매접수
2. 16-11-02 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.20㎡ (12.8평)

건물면적

75.33㎡ (22.8평)

토지면적

42.20㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6761만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천중로12길

건물 · 대지권

건물

75.33㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

천호동 361-4 · 42.20㎡ (12.8평)

당사자

채권자

이재성

채무자

이석군

소유자

이석군

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택<br />(통칭 : 현진아트빌) 1층 102호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활<br />시설, 천호동 공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철 8호선 암사역이 <br />인근에 위치하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 4층 건중<br />1층 102호로서 (사용승인일 : 2001.8.30)<br />외벽 : 적벽돌 치장마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕, 위생설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 방형의 토지이고 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4m 도로와, 남서측 노폭 약 6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타<br />(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대중인 것으로 탐문되나 임대 내용은 미상임.<br />2)귀제시 목록상 대지권의 목적인 토지의 표시란에 지목 "대"가 누락되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호동 361-4 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강동지사

근저당권자

중앙농업협동조합

압류권자

서울특별시강동구

임차인

안○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-19 · 서울특별시 강동구 천호동 361-4 1층 102호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 다세대주택 1층 162.23㎡ 2층 164.52㎡ 3층 164.52㎡ 4층 158.24㎡ 옥탑 11.75㎡ 철근콘크리트조 75.33㎡

주변

학군

• 177m · 천일중학교
• 183m · 천일중학교 · 중학교
• 297m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 323m · 천호중학교 · 중학교
• 491m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 동신중학교 · 중학교
• 1089m · 천호중학교 · 중학교
• 1287m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1334m · 서울선사초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 천일중.구강사 · 3321
• 247m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 251m · 천호동공원 · 3318, 3324, 340, 3411, N31
• 272m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31
• 327m · 서울현대요양병원 · 3318, 3321, 3324, 340, 3411, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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