서울동부지법 2017타경2575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-04 · 경매접수
2. 17-04-04 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 17-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3723만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

양재대로121길

건물 · 대지권

건물

84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천호동 50

당사자

채권자

김남우

채무자

고영규

소유자

고영규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 북동측으로 지하철5호선 "굽은다리역" 및 동측 인근 도로변(양재대로)으로 버스정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 9층 내 제4층 제404호로서(사용승인일:2004.11.02)<br /><br />외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 소화설비 및 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 9m내외(양재대로121길) 및 서측,북측으로 폭 약 6m내외(양재대로123길) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조 및 이용상태 확인은 집합건축물대장 현황도 및 탐문조사 등에 의하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 양재대로121길 22, 202동 4층404호 (천호동,천호2차우림루미아트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

주식회사 국민은행

채권자

김○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-20 · 서울특별시 강동구 양재대로121길 22, 202동 4층404호 (천호동,천호2차우림루미아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 9층 아파트 지1층 99.44㎡ 1층 58.36㎡ 2층 402.26㎡ 3층 402.26㎡ 4층 402.26㎡ 5층 402.26㎡ 6층 402.26㎡ 7층 402.26㎡ 8층 402.26㎡ 9층 365.06㎡ 옥탑1(연면적제외) 45.74㎡ 철근콘크리트조 84.7㎡

주변

학군

• 384m · 천호중학교 · 중학교
• 387m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울길동초등학교
• 674m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 772m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 793m · 신명중학교 · 중학교
• 825m · 서울신명초등학교 · 초등학교
• 849m · 천호중학교 · 중학교
• 925m · 동신중학교 · 중학교
• 991m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대명초등교

버스

• 125m · 십자성마을 · 2312A, 2312B, 3321, 3413, N30
• 131m · 십자성마을 · 2312A, 2312B, 3321, 3413, N30
• 225m · 참잘함한방병원 · 130, 3212, 3321
• 299m · 서울강동농협길일지점 · 3212
• 335m · 굽은다리역 · 6300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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