서울동부지법 2017타경2797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-17 · 경매접수
2. 17-04-18 · 경매개시결정
3. 17-07-05 · 배당요구종기
4. 18-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

토지면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

611만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

무수막18길

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 다세대주택

대지권

금호동2가 517

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

변석주

소유자

변석주

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철"신금호역(5호선)" 남측인근에 위치하는 구분소유적 공유지분 형태로 소유하고 있는 토지 및 건물로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모점포, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있는 완경사 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지적도상 토지경계까지 차량 접근은 가능하나 본건 건물 부지 내로는 차량진입이 곤란하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(5호선 신금호역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지1층/지상3층 건중 1층 대부분을 전용으로 점유(계단제외)하고 있으며(사용승인일: 1986.03.26)<br />외벽 : 적벽돌 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(1층 대부분을 전용으로 점유(계단제외))으로 이용중임(건물개황도 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 자루형 토지로서 주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 계단식 진입로가 북동측으로 소로인 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건은 구분소유적 공유지분형태로 점유(계단을 제외한 1층 전부) 하고 있어 사실상 구분건물과 유사하고 일반건축물대장상 지분(1/4) 연면적은 51.925㎡이나 일반건축물대장상 1층 면적(계단포함)은 54.52㎡로 다소 차이가 있습니다.<br />② 등기부상 2층면적은 51.52㎡이나, 일반건축물대장상 2층 면적은 51.22㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임.<br />2) 본건 등기부상 소재지는 성동구 금호동2가 517번지 제1호로 되어 있으나 귀 제시목록 상에는 517번지 1호 위지상 1호로 되어 있으며, 현장에는 호수표시가 되어 있지 않고 토지의 공유지연명부에는 주소가 서울특별시 성동구 무수막18길 6-1, 씨동 2층호(금호동2가 대경주택)으로 기재되어 있으니, 참고하시기 바랍니다.<br />3) 본건은 지1층과 지상 3층 건물로서 외관상 지층이 대부분 노출되어 있어 지층이 외관상 1층으로 보입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동2가 517 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 무수막18길 6-1 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.본 건물은 4개 층으로 구성되어 있음 2.본건물은 공부(건축물대장, 등기기록)상 `지하 1층/지상 3층` 건물임 3.현지출장하여 확인한 현황(사진 참조)은 공부상 `지층`이 외관상 지상에 소재하고 있어, 각 층 현관문 등에 공부와 같이 층표시가 되어 있기도 하고, 동시에 `1층~4층`으로 표시되어 있기도 함 4.따라서 본건 목적물(건물)은 공부상 `지하 1층/지상 3층` 중 공부상 `1층`임 (본 건물을 `1층~4층`으로 볼 경우에는 `2층`임)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

심○○

공유자

임○○

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

금호새마을금고

임차인

김○○(주민등록등재자)

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-29 · 서울특별시 성동구 금호동2가 517 · 대 122.1㎡ (4분의 1 변석주 지분전부.)
• 18-01-29 · 서울특별시 성동구 무수막18길 6-1 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 주택 1층 54.52㎡ 2층 51.52㎡ 3층 47.44㎡ 지층 54.52㎡ (지층,1층,2층 철근콘크리트조 3층 벽돌조임) (4분의 1 변석주 지분전부.)

주변

학군

• 71m · 금호초등학교 · 초등학교
• 78m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 79m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 260m · 금호고등학교 · 고등학교
• 367m · 금북초등학교 · 초등학교
• 522m · 금북초등학교 · 초등학교
• 524m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 525m · 대경중학교 · 중학교
• 526m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 608m · 금호여자중학교 · 중학교
• 689m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 766m · 옥수초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · e편한세상금호109동 · 성동03-1
• 117m · 금호고등학교 · 2233, 7212
• 125m · 금호초등학교 · 성동05
• 146m · 금호정형외과 · 성동02
• 148m · 열린금호교육문화관 · 성동05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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